Casa adosada (townhouse) en venta en 3132 River Branch Cir, Kissimmee con MLS-O6420682

📍 3132 River Branch Cir, Kissimmee, FL 34741

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,512 Sqft / 140.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada
  • Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños, más un despacho/estudio
  • Techo renovado en 2018 y aire acondicionado en 2021
  • Cerca de restaurantes de alta calidad, teatros, parques de entretenimiento, aeropuerto y la autopista de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es excelente, la propiedad está muy bien mantenida, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, además de un despacho o estudio, el techo fue renovado en 2018 y el aire acondicionado en 2021, se encuentra cerca de restaurantes de alta calidad, teatros, parques de entretenimiento, el aeropuerto y la autopista de Florida. La cuota de la asociación de propietarios incluye el cuidado del césped al aire libre, el mantenimiento del techo y el mantenimiento exterior. Las comodidades incluyen una piscina comunitaria, un club, canchas de tenis y un centro de fitness.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6420682

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,512 Sqft / 140.47 m²
Área Construida: 2,013 Sqft / 187.01 m²
Área del lote: 2,890 Sqft / 268.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Puertas correderas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,354.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3132 River Branch Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,104.00
Cuotas totales mensuales: $342.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 3132
Nombre de la Subdivisión: STERLING PARK PHASE 2
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: C Prince

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STERLING PARK PHASE 2 PB 11 PG 173 UNIT 43
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05 25 29 2184 0001 0430
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de junio de 2026 4:31 am
Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:31 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 4:33 am
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: VELEZ COURTESY MANAGEMENT
Atribución: 407-595-0355
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RIVER BRANCH
Número de Calle: 3132
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 36.2''
Longitud: W82° 33' 36.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6420682 Ver Propiedad en inglés MLS# O6420682
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