Casa en venta en 3018 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-O6421095
3018 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 5 dormitorios y 4.5 baños
- Patio con vista a doble lote verde
- Comunidad con rampa y muelle privados para barco
- Piscina comunitaria y campo de golf cercano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Imagina mañanas que comienzan con café en el patio con vista a tu doble lote lleno de verde, tardes pasadas en tu barco, lanzado en la rampa privada de tu comunidad para un crucero al atardecer en el Lago Tohopekaliga, y noches relajándote en tu propio retiro en el patio trasero. Esta es la vida que te espera en esta hermosa casa de 5 dormitorios y 4.5 baños, escondida en uno de los vecindarios más acogedores de la zona. Construida en 2012 y diseñada y actualizada con cuidado, esta casa está hecha para la vida familiar. Al cruzar la puerta principal, te recibe un espacio de estar abierto y luminoso, mientras que la suite principal ofrece un retiro tranquilo y acogedor propio. La cocina es el verdadero corazón del hogar, lo suficientemente espaciosa para cocinar en vacaciones, con electrodomésticos de acero inoxidable, espacio para reunirse alrededor de la isla y un almacén con puerta que mantiene organizado el tiempo de merienda. Con tres dormitorios principales, incluido uno justo en la planta baja, hay espacio para abuelos que visitan, mayores que desean su propio espacio o una oficina en casa que realmente se siente separada del ajetreo familiar. Y lo práctico ya está cuidado para ti: ambos sistemas HVAC fueron reemplazados recientemente (en el piso de arriba en abril de 2024, en el piso de abajo en noviembre de 2023), y el techo fue renovado en 2024 para que puedas concentrarte en crear recuerdos, no en gestionar el mantenimiento. El mobiliario también está incluido y hará que mudarte sea mucho más fácil. La comunidad te cubre con una rampa y muelle privados para un día en el Lago Tohopekaliga, refrescarte en la piscina comunitaria, jugar en el campo de golf The Oaks National y el uso de los hermosos parques, patios infantiles y canchas de tenis del vecindario. Los trámites cotidianos son igual de fáciles: Publix está a unas dos millas por la carretera, y estás cerca de las autopistas principales para un viaje rápido a cualquier parte de Florida Central. Este es el tipo de casa donde los fines de semana en el lago y las rutinas diarias fáciles encajan convenientemente. Ven a verlo por ti mismo, programa tu visita privada y comienza a imaginar el próximo capítulo de tu familia aquí.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3018 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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