Casa adosada (townhouse) en venta en 7174 Regina Way, Orlando con MLS-O6421371

📍 7174 Regina Way, Orlando, FL 32819

$599,990.00
3 Dorm.
3 Baños
2,489 Sqft / 231.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación exclusiva en la comunidad con portón de Toscana en Dr. Phillips
  • La residencia de esquina tiene un diseño italiano/mediterráneo y cuenta con un garaje para dos coches
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y un jardín trasero semicerrado para mayor privacidad
  • La comunidad ofrece instalaciones como piscina, spa, centro de acondicionamiento físico y terrenos ajardinados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una o más foto(s) fue(n) dispuesta(s) virtualmente. La unidad al final del edificio cuenta con pisos de vinilo y un garaje para dos coches. Bienvenidos a la comunidad con portón muy exclusiva de Toscana en Dr. Phillips. Esta hermosa unidad de estilo italiano/mediterráneo estuvo bien mantenida. Usted amará esta casa de dos pisos con su plano de piso abierto. El gran plano de piso abierto lo saluda con techos de 20 pies de altura y detalles grandiosos en toda la propiedad. La cocina ampliada cuenta con armarios de 48 pulgadas de altura y un gran área para desayunar. El comedor tiene un candelabro que complementa la pared. El piso de vinilo recién reemplazado combina bien con los pisos de losa en el primer piso. Molduras de corona personalizadas, techos abovedados, accesorios de iluminación mejorados y ventiladores de techo en los dormitorios. La gran y lujosa suite principal es un refugio para los propietarios, incluyendo una entrada de doble puerta, UN VESTIDOR DOBLE ENORME y un baño espacioso. También hay un jardín trasero semicerrado para mayor privacidad. La cuota de la asociación de propietarios cubre todo para una vida sin preocupaciones. Los residentes disfrutan de terrenos ajardinados y una gran piscina y spa, así como de un centro de acondicionamiento físico en el clubhouse. La ubicación perfecta, ubicada en la esquina de Turkey Lake y Sand Lake, lo coloca cerca de restaurantes, tiendas y la interestatal 4, con el resort Universal Orlando justo al lado de la calle. No espere a que se vaya esta oportunidad, lista para mudarse, ubicada en el corazón de Dr. Phillips y rodeada de los tres parques temáticos principales, Disney World, Universal Orlando y Sea World.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,990.00
Precio original en que se listó: $599,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6421371

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,489 Sqft / 231.24 m²
Área Construida: 3,245 Sqft / 301.47 m²
Área del lote: 3,566 Sqft / 331.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Decorativo
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,501.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7174 Regina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,407.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,628.00
Cuotas totales mensuales: $469.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de Edificio: 7174
Nombre de la Subdivisión: TOSCANA
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Guardia 24 horas
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management/Thomas Dondey
Teléfono de la asociación: 407-985-4262

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA UNIT 2 59/50 LOT 195
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-23-28-8204-01-950
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morrow
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de julio de 2026 7:39 am
Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 7:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 7:17 am
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 11:27 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: DALTON WADE INC
Atribución: 888-668-8283
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: REGINA
Número de Calle: 7174
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 32.7''
Longitud: W82° 31' 24.6''
Este Inmueble en el Mapa