Casa adosada (townhouse) en venta en 1259 Falling Star Ln, Orlando con MLS-O6422314

📍 1259 Falling Star Ln, Orlando, FL 32828

$369,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,961 Sqft / 182.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad cerrada de AVALON LAKES
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno
  • Tres dormitorios amplios, dos baños completos y un vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. SE MUESTRA COMO UN MODELO. Bienvenido a la vida sin esfuerzo en AVALON LAKES, una de las comunidades cerradas más buscadas del este de Orlando. Ofreciendo casi 2,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta casa en condominio lista para mudarse combina la sensación espaciosa de una casa unifamiliar con la conveniencia de la vida de bajo mantenimiento. Pase al interior a un plano de piso abierto que presenta grandes cerámicos y pisos de losa de vinilo de lujo, pintura neutral fresca, accesorios de iluminación y ventiladores actualizados, y abundante luz natural en todo el área de vida principal. La cocina actualizada está diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, con armarios de madera de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable KITCHEN AID, una barra de desayuno, un amplio armario y espacio de preparación generoso. Un baño conveniente en la planta baja hace que recibir invitados sea fácil. Arriba, encontrará tres dormitorios de tamaño generoso, dos baños completos y una habitación de lavandería dedicada. La suite principal espaciosa ofrece un techo de bandeja, un vestidor de tamaño extra y un baño privado con dos lavabos actualizados, y una ducha y un baño de jardín separados, diseñados para la comodidad diaria. Disfrute de su café matutino o relájese después de un largo día en el lanai cubierto y pantallado, que fluye hacia el espacio adicional del patio trasero empedrado, mientras que el garaje adjunto de un coche y la entrada para dos coches proporcionan mucho espacio de estacionamiento y almacenamiento. ACTUALIZACIONES Y MEJORAS CLAVE: Techo (2022), unidad de aire acondicionado de alta eficiencia con garantía transferible (2025), cocina actualizada (2020), pintura neutral fresca (2026), piso de losa de vinilo (2025), alfombra (2026), baños actualizados (2025), accesorios de iluminación de diseñador (2025), ventiladores de techo actualizados en todas las habitaciones (2025). Lanai empedrado extendido. Espacio de estacionamiento para dos coches. Garaje adjunto de un coche ampliado. La vida en Avalon Lakes significa pasar menos tiempo en mantenimiento y más tiempo disfrutando de todo lo que la comunidad tiene que ofrecer. La HOA mantiene el exterior de la casa, el techo y el paisajismo, dándole una verdadera conveniencia de cerrar y dejar. Los residentes disfrutan de dos piscinas al estilo de un resort, un centro de fitness, tenis, baloncesto y voleibol, parques infantiles y terrenos hermosamente mantenidos, todo dentro de un barrio cerrado seguro. Ubicado justo momentos del corazón de Avalon Park, amará tener restaurantes, cafeterías, tiendas, festivales comunitarios, consultorios médicos y comodidades diarias a solo minutos de distancia. Las escuelas mejor valoradas, el centro comercial Waterford Lakes, la UCF, el parque de investigación, el aeropuerto internacional de Orlando y las principales carreteras, incluyendo SR-408, SR-417 y SR-528, están todos a fácil alcance, lo que hace que el viaje por todo el centro de Florida sea una brisa. Ya sea que esté buscando su primera casa, su próxima casa o un estilo de vida de bajo mantenimiento sin sacrificar espacio o ubicación, este condominio excepcional ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6422314

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,961 Sqft / 182.18 m²
Área Construida: 2,455 Sqft / 228.08 m²
Área del lote: 2,420 Sqft / 224.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En el condado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,545.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1259 Falling Star Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,180.00
Cuotas totales mensuales: $265.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 09X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 1259
Nombre de la Subdivisión: AVALON LAKES PH 03 VILLAGE A & B
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: AVALON LAKES
Teléfono de la asociación: 407-275-2944

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON LAKES PHASE 3, VILLAGES A & B 58/81 LOT 103 VILLAGE B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-22-32-0534-02-103
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Lawrence Jr. K-8
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Timber Springs Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de julio de 2026 9:33 pm
Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 6:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 9:35 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FALLING STAR
Número de Calle: 1259
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 11.9''
Longitud: W82° 50' 53.9''
Este Inmueble en el Mapa