Casa adosada (townhouse) en venta en 7917 NW Spectrum Dr, Kissimmee con MLS-O6422348

📍 7917 NW Spectrum Dr, Kissimmee, FL 34747

$339,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,704 Sqft / 158.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excepcional frente al parque acuático Reunion dentro de la comunidad exclusiva Reunion con portón
  • Hermosa planta abierta con luz natural en toda la casa
  • Acceso a una amplia gama de amenidades de clase mundial, incluyendo tres campos de golf de campeonato
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a autopistas principales como I-4, 417 y 429

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido decorada virtualmente. Nueva construcción. No pierda la oportunidad de aprovechar precios excelentes. Ubicación excepcional frente al parque acuático Reunion dentro de la comunidad exclusiva Reunion con portón. Hermosa planta abierta con luz natural en toda la casa. El amplio espacio de estar, la cocina, las áreas de estar y comedor tienen pisos de losa de porcelana y entarimado de vinilo en las escaleras y el pasillo del segundo piso. Arriba, las tres habitaciones proporcionan comodidad con una lavandería convenientemente ubicada. Esta casa no está amueblada. Los residentes disfrutan de acceso a una oferta sin igual de amenidades de clase mundial, incluyendo tres campos de golf de campeonato, Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Watson, un centro de fitness, un parque acuático de 5 acres, un río lento con 7 piscinas, un centro de tenis, un campo de golf en miniatura, canchas de pickleball y muchas opciones de restaurantes en el sitio. A solo 10 minutos de los parques de Disney y 20 minutos de los estudios Universal. Esta casa ofrece una ubicación céntrica inigualable con fácil acceso a autopistas principales como I-4, 417 y 429. Términos flexibles: residencia principal, alquiler a largo plazo o alquiler de vacaciones a corto plazo. El video fue tomado del modelo y no es la misma dirección de la propiedad. Los muebles no están incluidos en esta compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6422348

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,704 Sqft / 158.31 m²
Área Construida: 2,190 Sqft / 203.46 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Parque Infantil
Patio y Porche: Patio, Porche delantero
Ventanas: Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Conexión para Lavadora, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Baldosas/Losas, Metal
Modelo del constructor: Augusta
Nombre del constructor: Spectrum
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: no
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,952.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7917 NW Spectrum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $434.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $439.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,476.00
Cuotas totales mensuales: $873.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2534

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Restricciones de cercas, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION PH 2
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM AT REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Spectrum at Reunion Ph 2 PB 33 PGS 162-165 Lot 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5736-0001-1030
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 7:14 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: AAA GLOBAL VENTURES PA
Atribución: 407-717-5232
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPECTRUM
Número de Calle: 7917
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 31.3''
Longitud: W82° 24' 6.6''
Este Inmueble en el Mapa