Casa en venta en 2944 Cool Breeze Cir, St Cloud con MLS-O6422383

📍 2944 Cool Breeze Cir, St Cloud, FL 34769

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,052 Sqft / 97.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación inmejorable cerca del lago y del área downtown de St. Cloud
  • Propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con techos altos y una sensación luminosa y aireada
  • Perfecta para primeros compradores, para reducir tamaño de vivienda o como oportunidad de inversión
  • Acceso fácil a tiendas, restaurantes y eventos comunitarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, que ofrece comodidad, estilo y una ubicación inigualable. Con techos altos que crean una sensación luminosa, abierta y aireada, esta casa ha sido cuidada con cariño y está lista para mudarse. Disfrute de estar a solo minutos del lago, donde puede aprovechar las vistas panorámicas, senderos para caminar, deportes acuáticos, pesca y otras actividades al aire libre. Ubicada convenientemente cerca del encantador área downtown de St. Cloud, amará las tiendas locales únicas, restaurantes, eventos comunitarios y la atmósfera de pueblo pequeño, mientras aún tiene acceso fácil a las comodidades cotidianas. Ya sea que esté buscando su primera casa, un lugar para reducir tamaño o una oportunidad de inversión, esta propiedad bien mantenida es una que no querrá perderse. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422383

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,052 Sqft / 97.73 m²
Área Construida: 1,528 Sqft / 141.96 m²
Área del lote: 6,752 Sqft / 627.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techo abovedado(s)
Exterior: Acera, Parque Infantil
Lavandería: En el Garaje, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Parque Infantil
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,499.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2944 Cool Breeze Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $198.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $396.00
Cuotas totales mensuales: $33.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: LAKEVIEW VILLAGE PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Lakeview Village
Teléfono de la asociación: 4079554878

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEVIEW VILLAGE PHASE 2 PB 11 PG 62 A PORTION OF LOT 65: COM AT SE COR OF ABOVE SUB, W 565 FT, N 45 DEG W 21.36 FT TO W/L OF SUB, N 23.33 FT TO POB; CONT N 105.35 FT, E 90.43 FT TO POB, RAD 50 FT, CONC NELY, CENT ANG 41 DEG, SELY ALONG CURVE 36.01 F T TO OCCUPATIONAL CORNER OF LOT 65, S 57 DEG W 22.26 FT, S 54 DEG W 100.42 FT TO POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-26-30-0592-0001-0650
Zonificación: SPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de julio de 2026 1:58 am
Activo en el mercado desde: 4 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 1:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 1:59 am
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: COOL BREEZE
Número de Calle: 2944
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34769
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 30.5''
Longitud: W82° 41' 49''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6422383 Ver Propiedad en inglés MLS# O6422383
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