Casa en venta en 2378 Brewerton Ln, Orlando con MLS-O6422649

📍 2378 Brewerton Ln, Orlando, FL 32824

$425,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,563 Sqft / 145.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños frente al agua
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Planta de concepto abierto con techos altos y abundante luz natural
  • Área de estar espaciosa con lanai con pantalla y vista al estanque tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa frente al agua, bellamente mantenida, de 3 dormitorios y 2 baños, que ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. La planta de concepto abierto presenta techos altos, abundante luz natural y una cocina actualizada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un rincón para desayunar y amplio espacio de armarios. El área de estar espaciosa se abre a un lanai con pantalla que ofrece vistas al estanque tranquilo, creando el entorno perfecto para relajarse o entretenerse. La suite principal ofrece un retiro privado con baño en suite y amplio espacio de vestidor. Se encuentra en una comunidad muy solicitada con amenidades de estilo resort, incluyendo un club, piscina, gimnasio, parque infantil, canchas de baloncesto y tenis. La Asociación de Propietarios también incluye cable e internet. Idealmente situada a pocos minutos de Lake Nona Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, la SR-417, la Florida Turnpike, centros comerciales, restaurantes y escuelas de alta calificación. ¡No pierdas esta oportunidad de poseer una casa frente al agua en una de las ubicaciones más convenientes de Orlando!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422649

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,563 Sqft / 145.21 m²
Área Construida: 1,987 Sqft / 184.60 m²
Área del lote: 6,093 Sqft / 566.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel, En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Spa: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2378 Brewerton Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $155.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,860.00
Cuotas totales mensuales: $155.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: WYNDHAM LAKES ESTS UNIT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle
Teléfono de la asociación: 407-859-0524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNDHAM LAKES ESTATES UNIT 1 63/29 LOT 40 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-24-30-9623-03-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de julio de 2026 6:33 pm
Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 6:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 6:35 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: ODRY VARGAS REALTY GROUP
Atribución: 407-413-5892
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BREWERTON
Número de Calle: 2378
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32824
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 38.3''
Longitud: W82° 39' 36.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6422649 Ver Propiedad en inglés MLS# O6422649
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