Casa en venta en 2478 Addison Creek Dr, Kissimmee con MLS-O6422990

📍 2478 Addison Creek Dr, Kissimmee, FL 34758

$440,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,814 Sqft / 261.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad residencial establecida con una cuota de mantenimiento comunitario baja
  • Cuenta con una ubicación conveniente a aproximadamente 25 minutos de Disney
  • La casa ofrece un gran espacio abierto que combina la cocina, el área de comedor y la sala de estar en un solo espacio de vida central
  • La propiedad cuenta con un gran patio trasero con espacio para agregar una piscina en el futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa ha sido decorada virtualmente. Bienvenidos a Waterview Estates. Esta casa espaciosa ofrece una ubicación fantástica en una comunidad residencial establecida con una cuota de mantenimiento comunitario baja, piscina comunitaria, pequeño parque de juegos y tres estanques pintorescos. Convenientemente ubicada a aproximadamente 25 minutos de Disney, esta casa proporciona un gran equilibrio entre la vida en el vecindario y el acceso fácil a los atractivos de Florida Central, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Desde el momento en que llegas, eres recibido por una hermosa entrada de puerta de vidrio, iluminación mejorada y atractivos accesorios de molduras de madera en el vestíbulo y la entrada del comedor. La casa también cuenta con persianas verticales en todas las ventanas, ventiladores y accesorios de iluminación mejorados, y pintura exterior fresca, lo que la hace lista para mudarse para sus nuevos propietarios. Dentro, el plano abierto combina la cocina, el área de comedor y la sala de estar en un solo espacio de vida central grande. La cocina está bien equipada con encimeras de granito, armarios de madera de 42 pulgadas, un revestimiento de azulejo de vidrio, almacenamiento de despensa doble y una configuración de cocina con ventilación. En la planta baja también se incluye una habitación de bonificación flexible que podría usarse como comedor, oficina en casa, despacho o potencialmente convertida en un quinto dormitorio. Con tres baños completos, el diseño ofrece una excelente comodidad para la vida diaria y los invitados. El patio trasero amplio proporciona mucho espacio para agregar una piscina en el futuro, mientras que el lanai cubierto ofrece un espacio cómodo para relajarse o entretenerse al aire libre. Arriba, la suite principal cuenta con un vestidor enorme y un baño en suite con una ducha de paso. También encontrarás tres dormitorios espaciosos adicionales, un baño completo, un loft abierto y una habitación de lavandería con mucho espacio de almacenamiento. Con áreas de vida flexibles, un gran patio trasero, acabados mejorados, cuota de mantenimiento comunitario baja y deseables comodidades de Waterview Estates, esta casa está lista para sus próximos propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio Solicitado Anterior: $447,400.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422990

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,814 Sqft / 261.43 m²
Área Construida: 3,288 Sqft / 305.47 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,269.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2478 Addison Creek Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,440.00
Cuotas totales mensuales: $120.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW PH 3B
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 2
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle
Teléfono de la asociación: 407-350-4822

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW PH 3B PB 24 PGS 189-190 LOT 423
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-26-28-5437-0001-4230
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 4:23 pm
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 3:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 10:09 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:48 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: FLORIDA PRESTIGIOUS HOMES INC
Atribución: 754-246-2070
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ADDISON CREEK
Número de Calle: 2478
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 40.1''
Longitud: W82° 31' 28.5''
Este Inmueble en el Mapa