Casa en venta en 2316 Amherst Ave, Orlando con MLS-O6423021

📍 2316 Amherst Ave, Orlando, FL 32804

$1,500,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,298 Sqft / 306.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en construcción en el corazón de College Park
  • Diseño moderno y orgánico con iluminación natural y concepto abierto
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y bar integrado
  • Suite principal lujosa con vestidor y baño inspirado en un spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. En construcción. En construcción en el corazón de College Park. Presentamos una residencia excepcional de SGC Holdings, un constructor local muy respetado conocido por su artesanía superior, diseño intemporal y atención meticulosa al detalle. Curada pensativamente en un estilo moderno y orgánico, esta casa llena de luz y de concepto abierto ofrece un flujo sin esfuerzo para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina del chef sirve como el corazón de la casa, con electrodomésticos premium Bosch, una estufa de gas de 36 pulgadas, horno y microondas integrados, una isla oversize con almacenamiento abundante y un bar integrado bellamente diseñado. El nivel principal diseñado pensativamente muestra una suite principal lujosa, creando un retiro privado completo con un vestidor espacioso, un baño inspirado en un spa y la comodidad de una lavadora y secadora apilables dentro de la suite. Un segundo dormitorio en suite en el primer piso ofrece el espacio perfecto para invitados, vida multigeneracional o un hogar de oficina privada. Arriba, encontrará dos dormitorios en suite adicionales, una habitación de bonus amplia ideal para una sala de medios o una sala de juegos, y una habitación de lavandería de tamaño generoso, proporcionando flexibilidad para el estilo de vida de hoy. Salga al exterior a su oasis de patio trasero privado con una piscina brillante, lanai cubierto y cocina de verano completamente equipada, creando el entorno perfecto para entretener, relajarse y disfrutar del sol de Florida durante todo el año. Idealmente ubicada en el vecindario muy solicitado de College Park, esta casa de construcción nueva excepcional combina lujo moderno, diseño pensativo y una ubicación inigualable. No pierda esta rara oportunidad de poseer una casa hermosamente construida por uno de los constructores principales de Florida Central. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $454.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6423021

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 3,298 Sqft / 306.39 m²
Área Construida: 4,107 Sqft / 381.55 m²
Área del lote: 6,832 Sqft / 634.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Iluminación, Baldosas/Losas, Alarma de piscina
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Patio Privado, Entrada Privada
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Ventanas de Baja Emisividad
Lavandería: Dentro, Nivel superior, Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas, Metal
Modelo del constructor: The Arden
Nombre del constructor: SGC
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,288.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2316 Amherst Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: ROSEMERE ANNEX
Comunidad para Personas Mayores: No
Fecha estimada de finalización: 14 de agosto de 2026

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSEMERE ANNEX H/133 LOT 2 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-22-29-7740-03-020
Zonificación: R-2A/T/W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 8:19 pm
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 8:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AMHERST
Número de Calle: 2316
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 22.2''
Longitud: W82° 37' 10.1''
Este Inmueble en el Mapa