Apartamento en venta en 1304 Seven Eagles Ct #1304, Reunion con MLS-O6423195

📍 1304 Seven Eagles Ct #1304, Reunion, FL 34747

$349,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,124 Sqft / 197.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de lujo totalmente amueblada en Reunion Resort
  • 3 habitaciones amplias y 3 baños completos, con dos suites principales privadas
  • Se permiten alquileres a corto y largo plazo con gestión opcional sin complicaciones
  • Acceso a campos de golf, parque acuático y otras amenidades exclusivas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, una segunda casa o una inversión llave en mano, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional. Se permiten alquileres a corto y largo plazo, y la HOA ofrece una gestión opcional sin complicaciones de alquileres a corto plazo, lo que hace que la propiedad sea sin esfuerzo mientras maximiza el potencial de ingresos.

Oportunidad excepcional en Reunion Resort - Casa adosada de lujo totalmente amueblada. Condición impecable, pisos nuevos!! Sin alfombra!! Unidad hermosa, remodelada!! Propietario muy motivado!! (Ayudará a bajar la tasa de interés) Mejor precio! Experimente la vida de resort de lujo en una de las comunidades exclusivas con portón de Florida Central - Reunion Resort.

Idealmente ubicado en una de las ubicaciones más deseables del resort, este casa adosada bellamente amueblada y decorada profesionalmente ofrece la combinación perfecta de elegancia, comodidad y potencial de inversión.

Con 3 habitaciones amplias y 3 baños completos, incluyendo dos suites principales privadas (una en cada nivel), esta residencia cuidadosamente diseñada es ideal como hogar principal, retiro vacacional o inversión generadora de ingresos.

Ambas suites principales cuentan con baños inspirados en spa con bañeras de inmersión romanas, mientras que el patio privado y el balcón ofrecen el escenario perfecto para relajarse y disfrutar del sol de Florida durante todo el año.

Ubicado a solo pasos de la icónica Reunion Grande y con vista al renombrado Jack Nicklaus Signature Golf Course, esta propiedad impecable lo coloca en el corazón de las excepcionales amenidades del resort.

Reunion Resort abarca más de 2,000 acres y ofrece un estilo de vida inigualable con: • Tres campos de golf de campeonato diseñados por Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson • Un espectacular parque acuático multimillonario con río lento y toboganes • Catorce piscinas comunitarias • Múltiples restaurantes y bares, desde comida casual hasta cocina fina • Un spa de servicio completo • La Annika Sorenstam Golf Academy • Centro de fitness, clubhouse, centro de negocios y áreas de senderismo bellamente mantenidas

Idealmente ubicado a solo 6 millas de Walt Disney World y a fácil alcance del Aeropuerto Internacional de Orlando, Reunion sigue siendo uno de los destinos principales de la zona para la vida de lujo y alquileres vacacionales.

Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, una segunda casa o una inversión llave en mano, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional. Se permiten alquileres a corto y largo plazo, y la HOA ofrece una gestión opcional sin complicaciones de alquileres a corto plazo, lo que hace que la propiedad sea sin esfuerzo mientras maximiza el potencial de ingresos.

Esta es una oportunidad rara de poseer una casa bellamente mantenida en una de las comunidades de resort de lujo más buscadas de Florida Central. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $289,900.00
Precio original en que se listó: $289,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $164.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6423195

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Gran salón, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 2,124 Sqft / 197.33 m²
Área Construida: 2,124 Sqft / 197.33 m²
Área del lote: 2,178 Sqft / 202.34 m²
Dimensiones del lote e información: x
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,779.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1304 Seven Eagles Ct #1304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,560.00
Cuotas totales mensuales: $1,130.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Riego Reciclado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Parque, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 1304 SEVEN EAGLES
Nombre de la Subdivisión: SEVEN EAGLES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Platinum Association Management/Alexis Berbers

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEVEN EAGLES A CONDO OR 2372/245 PHASE 13 BLDG M UNIT M61
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4959-0001-M6100
Zonificación: UPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hudson Primary Academy (k-3)
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 1:21 am
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 3:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: KAZA REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-723-8230
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SEVEN EAGLES
Número de Calle: 1304
Número de la Unidad: 1304
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 8.9''
Longitud: W82° 24' 39.6''