Apartamento en venta en 7474 Excitement Dr #203, Reunion con MLS-O6423217

📍 7474 Excitement Dr #203, Reunion, FL 34747

$375,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,419 Sqft / 131.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al campo de golf y amenities de clase mundial
  • Pisos de losa en toda la propiedad y decoración de diseño
  • Gran balcón envolvente con vistas impresionantes y acceso a la piscina comunitaria
  • Ubicación privilegiada en el corazón de Reunion Resort, con acceso a lujosas amenities y campos de golf de fama mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al paraíso en The Terraces at Reunion. Este espectacular condominio de segundo piso combina encanto, abundante luz natural y estilo impecable, mantenido exclusivamente para uso personal por sus actuales propietarios, esta propiedad de turno clave se encuentra en condiciones impecables. Ya sea que esté buscando una inversión de alquiler a corto plazo con altos rendimientos o un lujoso condominio para llamar hogar, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Al entrar, se encuentra con un plano de planta abierto y aireado diseñado para una vida y entretenimiento sin esfuerzo. La amplia sala de estar cuenta con dos juegos de elegantes puertas francesas, modernas arañas, inundando el espacio con luz natural de suelo a techo mientras enmarca las serenas vistas del campo de golf y las mansiones de varios millones de dólares y más allá. Esta unidad de esquina eleva esta residencia, incluyendo: los muebles están estilizados con muebles de diseño que son negociables con la casa. La amplia suite principal sirve como un retiro privado, completa con un dormitorio generoso, un gran vestidor. Para la conveniencia máxima, esta unidad incluye el garaje privado más grande que cabe almacenamiento más un coche y un segundo coche fuera del garaje. Disfrute de su café matutino o de los atardeceres vespertinos desde el amplio balcón envolvente, una característica rara que hace que este sea el único con las mejores vistas de todos los condominios en el vecindario. Si desea refrescarse, está a solo unos pasos de la impresionante piscina comunitaria y área del parque. Esta propiedad se encuentra en el corazón de Reunion Resort, un capital de vacaciones de clase mundial. Vivir aquí le da acceso a una alineación sin precedentes de lujosas amenities: aguas y recreación: 6 piscinas comunitarias brillantes, 6 restaurantes de alta gama. Golf: hogar de 3 de los campos de golf de firma más famosos del mundo diseñados por leyendas como Palmer, Watson y Nicklaus. Comida y bienestar: 6 restaurantes en el lugar, un centro de fitness completamente equipado, un lujoso spa de día y millas de senderos para caminar escénicos. Nota: este es el único edificio en todo Reunion con la opción de HOA más baja que incluye aún 6 piscinas y 6 restaurantes/bares. Proximidad: parques temáticos: a minutos de Walt Disney World y las principales atracciones de Orlando. Viaje: a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO). Conveniencia: rodeado de una gran cantidad de compras locales y restaurantes finos, con acceso fácil a ambas costas de Florida para excursiones a la playa sin esfuerzo. No pierda esta rara oportunidad de poseer una parte del estilo de vida de resort de primer nivel de Orlando. Programe su visita hoy para apreciar lo verdaderamente hermoso que es este condominio. Opciones de tarifa con descuento y sin cargo de préstamo para refinanciamiento futuro pueden estar disponibles para compradores calificados de esta casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6423217

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,419 Sqft / 131.83 m²
Área Construida: 1,419 Sqft / 131.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Privado, Calle sin salida

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Puertas Francesas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final, Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,329.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7474 Excitement Dr #203, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $675.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,100.00
Cuotas totales mensuales: $675.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1208

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Escriturado, El garaje da a la parte trasera, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 200
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 10
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Televisión por Cable, Raquetbol, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: TERRACES AT REUNION
Nombre de la Subdivisión: TERRACES AT REUNION CONDO PH 20
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Modificado para hándicap, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: BEACON/ SHLOMI UZAN

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRACES AT REUNION PH 20 A CONDO CB 11 PG 73-74 OR 3409/749 BLDG 20 UNIT 203
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-3036-0020-2030
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de julio de 2026 9:47 pm
Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 9:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 7:46 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: ORCHARD BROKERAGE, LLC
Atribución: 844-515-9880
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT DR
Número de Calle: 7474
Número de la Unidad: 203
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 42.5''
Longitud: W82° 24' 53.4''
Este Inmueble en el Mapa