Apartamento en venta en 7602 Sandy Ridge Dr #102, Kissimmee con MLS-O6423637

📍 7602 Sandy Ridge Dr #102, Kissimmee, FL 34747

$342,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el primer piso y a pocos pasos de una de las piscinas de estilo de resort de la comunidad
  • Cuenta con un amplio y abierto plano de piso diseñado para una vida cómoda y vacaciones memorables
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y mucho espacio de armario
  • La suite principal es un verdadero refugio, con dos vestidores, dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha separada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIR JUNTO A LA PISCINA EN SU MEJOR MOMENTO. Descubre la combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial de inversión en este condominio de tres dormitorios y tres baños, completamente actualizado y amueblado, ubicado en el muy buscado Reunion Resort. Situado en el primer piso y a pocos pasos de una de las piscinas de estilo de resort de la comunidad, esta propiedad excepcional ofrece un acceso fácil a la diversión mientras mantiene la privacidad que deseas. Listo para mudarse y alquilar, este condominio listo para usar cuenta con un plano de piso amplio y abierto diseñado para una vida cómoda y vacaciones memorables por igual. Sin escaleras que navegar, es una elección ideal para propietarios, invitados y dueños de mascotas que buscan una accesibilidad sin esfuerzo. La cocina bien equipada está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y mucho espacio de armario, fluyendo sin problemas hacia las áreas de comedor y sala de estar, perfectas para entretener o relajarse después de un día en los parques. Cada uno de los tres dormitorios de tamaño generoso cuenta con su propio baño privado en suite, brindando comodidad y privacidad para la familia y los invitados. La amplia suite principal es un verdadero refugio, completa con dos vestidores, dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha separada. Sal al exterior a tu patio privado y disfruta de vistas tranquilas con una de las hermosas piscinas de Reunion Resort justo más allá de tu puerta. Es el lugar perfecto para relajarse mientras se aprovecha una de las ubicaciones más deseables de la comunidad. Ubicado a solo minutos de Walt Disney World, Reunion Resort es un destino de vacaciones de primer nivel que ofrece una impresionante colección de comodidades, incluyendo doce piscinas comunitarias, múltiples campos de golf de campeonato y cinco restaurantes en el sitio que van desde la comida casual en The Cove hasta la elegante comida en la azotea en Eleven. Ya sea que estés buscando un refugio de vacaciones, una residencia a tiempo completo o una inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, este condominio excepcional lo ofrece todo. No te pierdas la oportunidad de poseer un pedazo del paraíso en una de las comunidades de resort más deseables de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $342,500.00
Precio original en que se listó: $342,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6423637

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote: 9,710 Sqft / 902.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Gas natural, Gas natural
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7602 Sandy Ridge Dr #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,400.00
Cuotas totales mensuales: $950.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 99
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Seguridad, Cerrada, Parque
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE CONDO PH 9
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Golf, Parque para perros, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Greystone Management/Angela Timmons

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT REUNION SQUARE PH 9 A CONDO CB 12 PGS 9-12 OR 3543/746 BLDG B NORTH UNIT 102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3087-000B-102N
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de julio de 2026 2:02 pm
Activo en el mercado desde: 12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 2:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: EPIC FLORIDA REALTY LLC
Atribución: 407-553-3313
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE DR
Número de Calle: 7602
Número de la Unidad: 102
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 46.1''
Longitud: W82° 24' 30.4''
Este Inmueble en el Mapa