Casa en venta en 2408 Shelby Cir, Kissimmee con MLS-O6423694

📍 2408 Shelby Cir, Kissimmee, FL 34743

$370,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,274 Sqft / 118.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños
  • Garaje para 2 autos con espacio amplio
  • Cocina actualizada lista para aventuras culinarias
  • Cuotas de la asociación de propietarios baja y ubicación conveniente cerca de escuelas y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hogar ha sido escenificado virtualmente. Bienvenido a su nuevo hogar con vista al agua en Shelby Place, listo con un techo nuevo en 2024. Esta joya de un solo piso cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 autos espacioso. El área de sala y comedor de planta abierta es perfecta para reuniones, y la cocina ha sido actualizada y está lista para sus aventuras culinarias. La suite principal ofrece un vestidor y un baño con dos lavabos. Además, hay una habitación de lavandería práctica con electrodomésticos incluidos. Disfrute de cuotas de la asociación de propietarios bajas y la conveniencia de vivir cerca de escuelas, carreteras principales, tiendas, restaurantes y los famosos parques de Orlando. No pierda la oportunidad, programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6423694

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,274 Sqft / 118.36 m²
Área Construida: 2,358 Sqft / 219.07 m²
Área del lote: 7,536 Sqft / 700.12 m²
Dimensiones del lote e información: 70.45x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina
Interior: Otro
Exterior: Otro
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,810.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2408 Shelby Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $338.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $338.00
Cuotas totales mensuales: $28.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Nombre de la Subdivisión: SHELBY PLACE
Características de la Comunidad: Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leslie Ludham
Teléfono de la asociación: 407-847-9950
Segunda Administración de la Asociación: Lakeside Estate Master Community

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHELBY PLACE PB 8 PG 53-54 LOT 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-30-2143-0001-0210
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de julio de 2026 2:19 pm
Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 2:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 8:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA PRESTIGIOUS HOMES INC
Atribución: 754-246-2070
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHELBY
Número de Calle: 2408
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34743
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 0.1''
Longitud: W82° 39' 6.3''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6423694 Ver Propiedad en inglés MLS# O6423694
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