Casa adosada (townhouse) en venta en 82 Lakepointe Cir #82, Kissimmee con MLS-O6426397

📍 82 Lakepointe Cir #82, Kissimmee, FL 34743

$319,999.00
3 Dorm.
3 Baños
1,471 Sqft / 136.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones, 2.5 baños y garaje para 1 coche
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina con gabinetes Shaker blancos, encimeras de granito y electrodomésticos de 4 piezas
  • Techo nuevo (2020) y sistema HVAC actualizado (2017)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación, VENDEDOR MOTIVADO: ¡Vida serena junto al agua! Esta casa adosada de 3 habitaciones (habitación principal en el primer piso), 2.5 baños y garaje para 1 coche está enclavada en una comunidad tranquila y establecida en Kissimmee, combinando perfectamente la paz con la inigualable conveniencia de la Florida Central. Se encuentra a solo minutos de la magia de los parques Disney y de los vibrantes distritos de comida, compras y entretenimiento de Lake Nona; también disfrutarás de un desplazamiento sin esfuerzo con acceso fácil a las autopistas 417, I-4 y 408. Entra y descubre un plano impecable y luminoso diseñado para un flujo sin esfuerzo. La cocina cuenta con gabinetes Shaker blancos, encimeras de granito premium y un paquete de electrodomésticos de 4 piezas más reciente. Las mejoras de capital significativas ofrecen total tranquilidad, con un techo nuevo (2020) y un sistema HVAC actualizado (2017). Las mejoras elegantes continúan en toda la casa, desde los baños modernizados hasta el cuarto de lavado equipado con lavadoras y secadoras. El suelo sofisticado presenta pisos de losa de bajo mantenimiento en todo el nivel principal, una impresionante escalera de madera personalizada y pisos de losa de aspecto de madera resistente a la humedad en el piso superior. Retírate a la codiciada suite principal en el primer piso, donde grandes ventanales enmarcan vistas impresionantes y tranquilas del lago, la inspiración definitiva para comenzar tu día. Sal a tu lanai privado y con pantalla para disfrutar de un café matutino tranquilo o una bebida vespertina frente a un fondo silencioso de agua y naturaleza. Con la segunda y tercera habitaciones situadas de forma privada en la planta superior, este diseño ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y privacidad. Esta joya llave en mano debe verse en persona para apreciarla plenamente. Programa tu visita privada hoy antes de que se vaya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,999.00
Precio Solicitado Anterior: $321,000.00
Precio original en que se listó: $322,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6426397

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Ático

Medidas

Área Habitable: 1,471 Sqft / 136.66 m²
Área Construida: 1,878 Sqft / 174.47 m²
Área del lote: 3,049 Sqft / 283.26 m²
Dimensiones del lote e información: 25x135
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,121.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 82 Lakepointe Cir #82, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,000.00
Cuotas totales mensuales: $250.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 82
Nombre de la Subdivisión: BVL LAKEPOINTE TWNHMS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Piscina, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: SENTRY MANAGEMENT/PAMELA INSIGNARES
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENAVENTURA LAKES LAKEPOINTE TOWNHOMES PB 5 PG 78 BLK 237 LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-25-30-2716-0237-0360
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westgate Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Tohopekaliga High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de julio de 2026 9:09 pm
Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 2:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 12:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 12:54 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 2:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: MARVIEW INTERNATIONAL REALTY LLC
Atribución: 888-309-1588
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAKEPOINTE
Número de Calle: 82
Número de la Unidad: 82
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34743
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 34.1''
Longitud: W82° 38' 24.1''