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Casa en venta en 312 Auburn Ave, Kissimmee con MLS-O6424719

📍 312 Auburn Ave, Kissimmee, FL 34747

$1,090,000.00

9 Dorm.

9 Baños

5,030 Sqft / 467.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 9 habitaciones y 8 baños
Está ubicada en el codiciado Encore at Reunion Resort, a pocos minutos de Walt Disney World y las principales atracciones de Orlando
Ofrece una experiencia de lujo con habitaciones temáticas, un cine en casa y un impresionante salón de juegos
La propiedad cuenta con un piscina privada, spa calefaccionado y un generoso área de vida al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Una excepcional casa de vacaciones de lujo completamente amueblada de 9 habitaciones y 8 baños, ubicada en el muy codiciado Encore at Reunion Resort, a solo minutos de Walt Disney World y de las principales atracciones de Orlando. Diseñada para ofrecer una experiencia inolvidable para los huéspedes, esta amplia casa cuenta con habitaciones temáticas bellamente diseñadas, un cine en casa dedicado y un garaje convertido en un impresionante salón de juegos. Arriba, un elegante bar con licor proporciona el espacio perfecto para reunirse para los huéspedes. Salga al exterior a su piscina privada centelleante, spa calefaccionado y generoso área de vida al aire libre, ideal para relajarse o entretener. Encore at Reunion ofrece servicios de estilo de resort de alta calidad, incluyendo un parque acuático, clubhouse, centro de acondicionamiento físico, canchas deportivas, comedor y seguridad con portón las 24 horas, lo que hace que esta propiedad sea una excelente opción como casa de vacaciones de lujo, segunda residencia o inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,090,000.00

Precio original en que se listó: $1,090,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6424719

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 9

Baños Totales: 9

Baños completos: 8

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 5,030 Sqft / 467.30 m²

Área Construida: 5,940 Sqft / 551.84 m²

Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Horno de convección, Frigorífico de bar

Interior: Termostato

Exterior: Acera

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Ladrillo

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,543.53

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 312 Auburn Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $9,708.00

Cuotas totales mensuales: $809.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 4

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Services, Inc.

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 4 PB 28 PGS 113-118 LOT 131

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4937-0001-1310

Zonificación: 0

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de julio de 2026 9:27 pm

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 2:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 9:29 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: KARDOSH REALTY

Atribución: 407-499-4466

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: AUBURN

Número de Calle: 312

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 17' 14.3''

Longitud: W82° 24' 25.4''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6424719

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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