Apartamento en venta en 8767 The Esplanade #40, Orlando con MLS-O6424898

📍 8767 The Esplanade #40, Orlando, FL 32836

$574,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,328 Sqft / 216.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 2,300 pies cuadrados de espacio habitable.
  • Vistas panorámicas de Big Sand Lake y fuegos artificiales nocturnos de Disney.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • 16 residencias exclusivas con mayor privacidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Experimente la vida lujosa junto al lago en el corazón de Dr. Phillips en los Condominios Vizcaya Heights, altamente buscados. Esta unidad de esquina en el tercer piso ofrece más de 2,300 pies cuadrados de espacio habitable bellamente diseñado con vistas panorámicas impresionantes de Big Sand Lake y fuegos artificiales nocturnos de Disney desde su balcón privado cubierto. Diseñado con comodidad y elegancia en mente, esta espaciosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños presenta un plano de dormitorio dividido deseable, dormitorios de gran tamaño, salas de estar y comedor formales, una sala familiar y una abundancia de luz natural que entra a través de numerosas ventanas que muestran amaneceres, atardeceres espectaculares y vistas serenas al agua. Listo para mudarse, la casa está mejorada con pisos de losa en toda la propiedad, techos con molduras, nichos arquitectónicos personalizados, persianas de plantación, candelabros elegantes, almacenamiento generoso, sistemas de armarios personalizados y una lavandería espaciosa. La cocina ubicada en el centro está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, ofreciendo una disposición ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. La suite principal privada sirve como un verdadero retiro, con acceso directo al balcón, amplios armarios para él y ella, duplas tocadores, bañera de inmersión y una gran ducha con vestidor. Este edificio exclusivo ofrece mayor privacidad con solo 16 residencias, comparado con muchos edificios vecinos con 24 o más unidades. La casa también incluye un espacio de estacionamiento asignado en garaje subterráneo, un cuarto de almacenamiento privado, acceso con ascensor directamente al tercer piso y amplio estacionamiento para invitados. Vizcaya es una de las comunidades de inspiración mediterránea con guardia 24 horas y portón de Central Florida, rodeada por la belleza de Big Sand Lake, Little Sand Lake y Lake Serene. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen dos piscinas, spa, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, dos clubes, un parque infantil nuevo, senderos escénicos y paisajismo bellamente mantenido. La HOA ofrece un valor excepcional al cubrir el mantenimiento exterior del edificio, el mantenimiento del techo, el paisajismo, el agua, la basura, el cable e internet, permitiendo un estilo de vida verdaderamente libre de mantenimiento. Perfectamente ubicada a solo minutos de la famosa Restaurant Row de Orlando, compras de lujo, atracciones principales, International Drive, Universal Orlando, SeaWorld, Walt Disney World y el Aeropuerto Internacional de Orlando, esta casa ofrece la combinación ideal de tranquilidad, lujo y conveniencia. Ya sea que disfrutes de tranquilos amaneceres junto al lago, espectaculares atardeceres o fuegos artificiales desde tu balcón, esta residencia extraordinaria ofrece un estilo de vida simplemente inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $574,900.00
Precio Solicitado Anterior: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6424898

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 2,328 Sqft / 216.28 m²
Área Construida: 2,328 Sqft / 216.28 m²
Área del lote: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Privilegios del lago
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Patio y Porche: Porche trasero
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago, Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina, Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,653.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8767 The Esplanade #40, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,393.87
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $11,975.48
Cuotas totales mensuales: $997.96

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 8767
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA HEIGHTS CONDO OR 6575 1315 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Nicki Dickerson(Sheyka)
Teléfono de la asociación: 4073337787 X1105
Segunda Administración de la Asociación: Artemis Lifestyle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA HEIGHTS CONDO OR 6575/1315 UNIT40 BLDG 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-28-8980-00-400
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de julio de 2026 4:13 pm
Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2026 5:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 7:41 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: ORLANDO REALTY & PROPERTY MGNT
Atribución: 407-641-5782
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: THE ESPLANADE
Número de Calle: 8767
Número de la Unidad: 40
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 25.1''
Longitud: W82° 30' 40.3''