Terreno en venta en 2108 Okeechobee Rd, Fort Pierce con MLS-O6424966
2108 Okeechobee Rd, Fort Pierce, FL 34950
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión comercial excepcional
- Dos parcelas adyacentes que totalizan aproximadamente 2 acres
- Zonificación General Comercial (GC) en un área de rápido crecimiento
- Ubicación conveniente cerca de vías principales, tiendas y otros negocios comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión comercial excepcional. Rara oferta de dos parcelas adyacentes que totalizan aproximadamente 2 acres, zonificadas como General Comercial, en un área de rápido crecimiento de Fort Pierce. La parcela delantera está vacía, lo que proporciona una excelente oportunidad para el desarrollo futuro, mientras que la parcela de la esquina trasera cuenta con una vivienda existente que actualmente genera 4.300 dólares al mes en ingresos por alquiler. Los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento mensual, lo que permite al nuevo propietario la flexibilidad de continuar recibiendo flujo de caja inmediato o redesarrollar la propiedad para maximizar su potencial. La zonificación General Comercial ofrece una amplia gama de usos permitidos, lo que hace que esta sea una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o propietarios de negocios que buscan expandirse. Convenientemente ubicada cerca de vías principales, tiendas y otros negocios comerciales, esta propiedad se encuentra en uno de los corredores comerciales en crecimiento de Fort Pierce. Ya sea que esté buscando ingresos inmediatos, desarrollo futuro o ambos, esta oferta única ofrece posibilidades ilimitadas. El comprador debe verificar la extensión de la propiedad, la zonificación, los usos permitidos y los requisitos de desarrollo con las autoridades municipales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2108 Okeechobee Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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