Casa adosada (townhouse) en venta en 8224 Tivoli Dr, Orlando con MLS-O6425064

📍 8224 Tivoli Dr, Orlando, FL 32836

$764,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,801 Sqft / 260.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada frente al lago en comunidad con portón
  • Vistas espectaculares al agua y al lago
  • Cocina de chef con encimeras de granito exóticas y barra de desayuno
  • Amplio vestidor, balcón privado y baño en suite con jacuzzi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Casa adosada frente al lago absolutamente impresionante con vistas impresionantes al agua en la muy solicitada comunidad con portón de Vizcaya, justo en el corazón de Dr. Phillips. Pase por la impresionante puerta de entrada de 8 pies y note de inmediato la pintura interior fresca, la elegante moldura de corona y los magníficos pisos de losa de madera de ingeniería que fluyen por todo el nivel principal. La luz natural se inunda en la casa, creando un espacio cálido y acogedor que realmente se siente especial. El primer piso ofrece dos amplias áreas de estar, ambas con espectaculares vistas al lago, el telón de fondo perfecto para noches relajantes o para entretener a amigos y familiares. Salga al amplio deck que sobrevuela el agua, un lugar ideal para reunirse con seres queridos o relajarse al final del día mientras disfruta del tranquilo entorno frente al lago y del estilo de vida que ofrece esta hermosa casa. La cocina inspirada en chefs es una verdadera pieza de exhibición, con gabinetes de madera real con iluminación superior e inferior, encimeras de granito exótico con acabado bullnose, electrodomésticos de acero inoxidable y una hermosa barra de desayuno que fluye sin problemas hacia el rincón de comedor. En la planta baja también hay un generoso cuarto de lavado con fregadero y amplio almacenamiento en gabinetes. El calentador de agua sin tanque y el HVAC más nuevo (2024) brindan tranquilidad y hacen que esta casa esté realmente lista para mudarse, solo traiga sus maletas. En la planta superior, la alfombra Berber resistente a manchas conduce a dos amplias áreas de loft que ofrecen posibilidades infinitas para una oficina en casa, una sala de medios o un espacio de vida adicional. El dormitorio principal es un verdadero refugio con una hermosa ventana de bahía y un fabuloso balcón donde incluso puede ver fuegos artificiales a la distancia, especialmente en días festivos. Disfrute de un vestidor espacioso con organizador personalizado y un balcón privado perfecto para tomar su café matutino mientras disfruta de las tranquilas vistas al lago. El baño en suite cuenta con una bañera de jacuzzi relajante, una ducha con entrada y dos lavabos. Dos dormitorios adicionales para invitados son generosamente espaciosos con vestidores, ventiladores de techo más nuevos con luces y comparten un conveniente baño Jack-and-Jill. Vizcaya ofrece vida estilo resort con amenidades que incluyen una piscina comunitaria, un centro de fitness, un parque para perros con portón y áreas de picnic. Ubicado a poca distancia a pie de Restaurant Row y zonificado para escuelas de grado A, con fácil acceso a la I-4, al Aeropuerto Internacional de Orlando y a las compras, comidas y entretenimiento de clase mundial de Central Florida. Las oportunidades frente al lago en Vizcaya son raras, programe su visita privada hoy y experimente por sí mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $764,900.00
Precio Solicitado Anterior: $774,900.00
Precio original en que se listó: $774,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6425064

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,801 Sqft / 260.22 m²
Área Construida: 3,502 Sqft / 325.35 m²
Área del lote: 4,027 Sqft / 374.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,209.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8224 Tivoli Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,000.00
Cuotas totales mensuales: $583.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de Edificio: NA
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA TWNHMS 46/140 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles / Sandy Etheredge
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA TOWNHOMES 46/140 LOT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-23-28-8883-00-090
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de julio de 2026 6:23 pm
Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de agosto de 2026 1:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 2:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 12:38 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: THE SHUGAN GROUP INC
Atribución: 407-755-7588
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: TIVOLI
Número de Calle: 8224
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 40.5''
Longitud: W82° 30' 4.6''