Propiedad de uso mixto en venta en 117 N 5Th St, Fort Pierce con MLS-O6425092
117 N 5Th St, Fort Pierce, FL 34950
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión mixta en un edificio de uso mixto en el centro de la ciudad
- Ubicación fuerte en el centro de la ciudad, cerca del agua, la marina, restaurantes, arte y comodidades locales
- Ingresos diversificados de inquilinos de oficinas y residenciales
- Amplio estacionamiento en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Por favor no moleste a los inquilinos. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA. El edificio Royal Poinciana ubicado en el centro de Fort Pierce es un edificio de uso mixto independiente que cuenta con aproximadamente 5,500 pies cuadrados con 12 unidades en total. Oportunidad de ingresos diversificados de ambos inquilinos de oficinas y residenciales. Ubicación fuerte en el centro de la ciudad, cerca del agua, la marina, restaurantes, arte y comodidades locales, con abundante estacionamiento en el lugar. Distribución: 6 suites de oficinas en la planta baja y 6 apartamentos en el segundo piso. La mezcla residencial incluye 2 unidades de un dormitorio y un baño, y 4 apartamentos de estudio actualizados. Planta baja: las 6 suites de oficinas profesionales incluyen servicios compartidos de baño y cocina. Ingresos estabilizados con futuro aumento de alquiler a través de la optimización continua de los alquileres. Segundo piso: los 6 componentes residenciales incluyen interiores de estudio y un dormitorio actualizados con baños renovados, kitchenettes, pisos de losa y alquileres que incluyen servicios. Tasa de capitalización del 7,1 por ciento al precio de venta de 1.695.000 dólares. Por favor no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 117 N 5Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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