Casa en venta en 1815 Americus Minor Dr, Winter Garden con MLS-O6425157

📍 1815 Americus Minor Dr, Winter Garden, FL 34787

$489,990.00
4 Dorm.
2 Baños
2,199 Sqft / 204.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños en una ubicación céntrica
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura
  • Garaje para 2 vehículos y patio privado con pantalla
  • Acceso rápido a la carretera SR 429 y el centro histórico de Winter Garden

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón de Winter Garden. Con una superficie de 2,199 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa cuenta con un deseado plan de pisos dividido con techos de gran altura que crean una atmósfera abierta y ventilada. El amplio diseño incluye un área de estar acogedora, pisos de laminado en los dormitorios, y un garaje para 2 vehículos. Salga al exterior a su patio privado con pantalla que da a una parcela de 8.125 pies cuadrados, ofreciendo mucho espacio para entretenimiento al aire libre o relajación. Ubicada en un barrio tranquilo, esta propiedad ofrece una conveniencia inigualable. Disfrute de un acceso rápido a la carretera SR 429, el peaje de Florida y el encantador centro histórico de Winter Garden. También se puede negociar el mobiliario. No pierda la oportunidad de ser dueño de una parte de esta comunidad muy solicitada: programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,990.00
Precio Solicitado Anterior: $499,990.00
Precio original en que se listó: $499,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425157

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala de estar formal separada, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 2,199 Sqft / 204.29 m²
Área Construida: 2,631 Sqft / 244.43 m²
Área del lote: 8,125 Sqft / 754.84 m²
Dimensiones del lote e información: 125X65
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido
Exterior: Buzón privado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,178.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1815 Americus Minor Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $530.00
Cuotas totales mensuales: $44.17

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: FULLERS CROSSING PH 02 49 31
La cuota de la Asociación incluye: Otro, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Amber Clark

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FULLERS CROSSING PH 2 49/31 LOT 65
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-22-27-2891-00-650
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glendale
Preparatoria/Bachillerato: Ocoee High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lakeview Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de julio de 2026 3:00 am
Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 1:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 3:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 3:03 am
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 1:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: ACTION PLUS REALTY SERVICES
Atribución: 407-905-5774
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AMERICUS MINOR
Número de Calle: 1815
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 37.3''
Longitud: W82° 25' 57.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6425157 Ver Propiedad en inglés MLS# O6425157
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