Apartamento en venta en 4024 Breakview Dr #20904, Orlando con MLS-O6425182

📍 4024 Breakview Dr #20904, Orlando, FL 32819

$490,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,447 Sqft / 134.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños en el complejo Vista Cay Resort
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
  • Excelente ubicación cerca del Centro de Convenciones del Condado de Orange y Universal's Epic Universe

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la combinación perfecta de comodidad, flexibilidad y una ubicación inigualable en este condominio de segundo piso con 3 dormitorios y 2 baños, completamente amueblado y mantenido de manera hermosa, que ofrece 1,447 pies cuadrados de espacio de vida en el muy solicitado complejo Vista Cay Resort, uno de los pocos complejos en el Condado de Orange completamente zonificado para alquileres de vacaciones a corto plazo, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para inversores, propietarios de segundas viviendas o aquellos que buscan una residencia principal con un potencial de ingresos destacado. Recién pintado en toda la propiedad, amueblado y equipado, esta residencia está lista para mudarse o alquilar. El amplio área de sala y comedor de concepto abierto se abre a un balcón privado, mientras que el plan de distribución de dormitorios dividido, diseñado con cuidado, ofrece privacidad y comodidad. La suite principal cuenta con un vestidor incorporado y un baño en-suite privado con una ducha de paso. Dos dormitorios adicionales comparten un segundo baño bien equipado con una combinación de bañera y ducha, mientras que un dormitorio para invitados incluye un vestidor de paso de tamaño extra. Los puntos destacados adicionales incluyen ventiladores de techo en toda la propiedad, abundante almacenamiento, una lavadora y secadora de tamaño completo, dos televisores Roku nuevos, un refrigerador más nuevo (2023) y un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado nuevo instalado en marzo de 2026. Vista Cay es una de las comunidades de resorts más destacadas de Orlando, que ofrece dos piscinas de estilo de resort calentadas, bañeras de hidromasaje, un área de juegos de agua y un tobogán, soláriums, un bar junto a la piscina, áreas de lounge al aire libre con una chimenea, y un club con un centro de fitness, servicio de conserjería, café de internet y sala de reuniones. La tarifa de condominio trimestral cubre la televisión por cable, internet de alta velocidad, agua, alcantarillado, eliminación diaria de basura, mantenimiento de edificios y techos exteriores, pintura exterior, ascensores, áreas comunes hermosamente mantenidas y acceso completo a todas las comodidades del resort. La ubicación es todo, y Vista Cay/Isles at Cay Commons ofrece una de las mejores de Orlando. Adjacentes al Centro de Convenciones del Condado de Orange y directamente frente a Universal's Epic Universe, se encuentra en uno de los mercados de turismo y alquiler más fuertes de Florida Central durante todo el año. La Avenida Internacional, el Resort Universal Orlando, SeaWorld, Aquatica, ICON Park, compras en outlet, golf de campeonato, Walt Disney World y el Aeropuerto Internacional de Orlando están a solo minutos de distancia. Ya sea para recibir a vacacionistas, viajeros de negocios que asisten al Centro de Convenciones o familias que visitan las atracciones mundialmente famosas de Orlando, esta propiedad está idealmente ubicada para generar una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Sin restricciones de alquiler, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional como residencia principal, hogar de vacaciones, alquiler a largo plazo o alquiler a corto plazo de alto rendimiento a través de plataformas de alquiler de vacaciones como Airbnb, VRBO y otras. Ofreciendo una combinación inigualable de ubicación, estilo de vida, flexibilidad y potencial de inversión, esta es una oportunidad rara para ser propietario en una de las comunidades de resorts más deseables de Orlando. Experimente el recorrido virtual en 3D inmersivo, luego programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6425182

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área Construida: 1,447 Sqft / 134.43 m²
Área del lote: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera
Patio y Porche: Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: SANTA ANA
Nombre del constructor: PULTE
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,050.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4024 Breakview Dr #20904, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $782.75
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,115.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,591.00
Cuotas totales mensuales: $632.58

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Peso máximo de la mascota: 25
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: VISTA CAY
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Optimum Community Management, Inc.- Andrea Rivera
Teléfono de la asociación: 407-313-4460
Segunda Administración de la Asociación: Vista Cay at Harbor Square Master Community

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT CAY COMMONS CONDOMINIUM PHASE 4 BUILDING 4 9657/3743 UNIT 20904
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-3909-20-904
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thornebrooke Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Westridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de julio de 2026 12:43 am
Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 12:43 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 12:45 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA CAPITAL REALTY
Atribución: 786-953-5870
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4024
Número de la Unidad: 20904
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 28.2''
Longitud: W82° 33' 17.6''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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