Apartamento en venta en 4013 Breakview Dr #A308, Orlando con MLS-O6442632

📍 4013 Breakview Dr #A308, Orlando, FL 32819

$528,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de lujo con vista a la piscina en esquina
  • Alquiler a corto plazo llave en mano
  • Piso de losa en toda la propiedad
  • Ubicación frente a Epic Universe de Universal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de lujo con vista a la piscina en esquina llave en mano | Alquiler a corto plazo | Frente a Epic Universe

Oportunidad excepcional en The Reserve at Vista Cay, una de las pocas comunidades de Orlando específicamente autorizadas para alquileres a corto plazo en el condado de Orange. Esta espaciosa residencia de esquina con vista a la piscina de 3 habitaciones y 2 baños presenta uno de los planos de planta más grandes de la comunidad y se ofrece completamente amueblada y llave en mano. Actualizada recientemente en mayo de 2026, incluye pisos de losa en toda la propiedad, nuevos colchones, ventiladores de techo, cojines de patio y muebles restaurados profesionalmente. El condominio también cuenta con encimeras de granito y cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto, y un balcón privado. Ubicación inmejorable frente a Epic Universe de Universal y a aproximadamente 10 minutos de los otros parques temáticos de Universal Orlando, el parque acuático y los resorts. La propiedad también es conveniente para el Centro de Convenciones del Condado de Orange, International Drive, SeaWorld Orlando, Walt Disney World, Dr. Phillips, The Mall at Millenia, Orlando International Premium Outlets y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Compras, restaurantes y el supermercado Publix están a solo minutos a pie. Propietarios y huéspedes disfrutan de amplias amenidades de Vista Cay, incluyendo tres grandes piscinas, bares junto a la piscina, club social y servicios de conserjería, parque acuático y zona de chapoteo, cancha deportiva, parque infantil, sala de juegos y billar, áreas de fitness/recreación, centro de negocios, parrillas BBQ, fogatas, un sendero de jogging de dos millas junto al lago, seguridad con portón, estacionamiento gratuito y recolección diaria de basura. Oportunidad única de poseer un condominio de esquina en la planta superior completamente amueblado, recientemente actualizado, en una de las comunidades de alquiler vacacional más estratégicamente ubicadas de Orlando, ideal como inversión de alquiler a corto plazo, casa de vacaciones o retiro personal en Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $528,000.00
Precio original en que se listó: $528,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $475.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6442632

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área del lote: 1,122 Sqft / 104.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Iluminación, Parque Infantil
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto, Asbesto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,094.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4013 Breakview Dr #A308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,010.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $557.75
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,271.00
Cuotas totales mensuales: $522.58

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 100
Nombre de Edificio: X
Nombre de la Subdivisión: RESERVE AT VISTA CAY RESORT (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Optimum Community Management Inc, Andrea Rivera
Teléfono de la asociación: 407-313-4460
Segunda Administración de la Asociación: Vista Cay Master Assoc

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESERVE AT VISTA CAY RESORT CONDOMINIUMPHASE 4 20210083024 (RE-RECORDED PER 20210087554)UNIT A308
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-7400-01-308
Zonificación: RES-NEC
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de septiembre de 2026 6:12 am
Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 6:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 6:14 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:01 am

Información Adicional

Cortesía de: EAST PEARL REALTY
Atribución: 407-802-6859
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto, Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4013
Número de la Unidad: A308
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 31.4''
Longitud: W82° 33' 19.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6442632 Ver Propiedad en inglés MLS# O6442632
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