Casa en venta en 3661 Crescent Park Blvd, Orlando con MLS-O6425218

📍 3661 Crescent Park Blvd, Orlando, FL 32812

$675,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,767 Sqft / 257.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 habitaciones y 3 baños en la comunidad con portón de Crescent Park
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y granito, ideal para vivir y entretener
  • Patio trasero privado con piscina con pantalla de protección y cascada, creando un ambiente de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al 3661 Crescent Park Blvd., Orlando, FL 32812, una hermosa casa actualizada de 4/3, 2,767 pies cuadrados en la deseable comunidad con portón de Crescent Park en el corazón de Conway, junto a Belle Isle y la cadena de lagos de Conway, donde la elegancia, la comodidad y la vida en Florida se unen. Al entrar por la doble puerta principal, apreciarás inmediatamente los techos altos, la abundante luz natural y el espacioso plano abierto. A tu izquierda se encuentra una habitación versátil, ideal como oficina en casa, biblioteca, sala de juegos o espacio flexible. A tu derecha, el comedor formal proporciona el entorno perfecto para comidas de vacaciones y reuniones memorables. Continúa hacia el corazón de la casa, donde la impresionante cocina moderna seguramente impresionará. Con paredes texturizadas, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios elegantes, amplio espacio de contador de granito y una gran isla central con vistas a la sala de familia, este espacio fue diseñado para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. Ya sea que estés preparando comidas o recibiendo a amigos y familiares, todos se mantienen conectados en este cálido y acogedor espacio. La sala de familia está llena de luz natural y se abre a través de puertas francesas a tu propio oasis trasero privado. Disfruta de una piscina con pantalla de protección que brilla, realzada por una hermosa cascada que crea un ambiente pacífico y de resort. El lanai cubierto espacioso es el lugar perfecto para barbacoas de fin de semana, cenas al aire libre o simplemente relajarte mientras escuchas el sonido suave de la cascada. El plano de piso de dormitorios divididos está diseñado pensando en la privacidad de todos. Escondido en el lado izquierdo de la casa, la amplia suite principal es un verdadero refugio, con una encantadora ventana de bahía, el lugar perfecto para acurrucarte con un buen libro mientras disfrutas de las vistas de la piscina. Abre la ventana y deja que el sonido suave de la cascada creara un escape relajante. El baño en suite luminoso ofrece dos lavabos, una ducha con acceso para caminar, una tina de inmersión y un generoso vestidor con estanterías personalizadas bien diseñadas. En el lado opuesto de la casa, los dormitorios secundarios son de tamaño generoso y comparten dos baños adicionales completos, cada uno con una tina, lo que hace que el diseño sea ideal para miembros de la familia y huéspedes. Sumando al valor excepcional de la casa, un raro garaje para tres coches proporciona un espacio abundante para vehículos, almacenamiento, un taller o equipo recreativo, una característica cada vez más difícil de encontrar en esta área. Ubicada en una de las joyas escondidas de Orlando, Crescent Park ofrece un entorno pacífico y bien mantenido a solo minutos de Belle Isle y la hermosa cadena de lagos de Lake Conway, renombrada por el barco, la pesca, el kayak, el paddleboard y la recreación acuática durante todo el año. Los residentes también disfrutan de parques cercanos, áreas de juego, senderos para caminar y espacios verdes, junto con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Orlando, el centro de Orlando, SR 528, SR 408 e I-4. Hermosamente actualizada, llena de luz natural y diseñada pensando en la vida diaria y el entretenimiento, 3661 Crescent Park Blvd. ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y ubicación. Esta casa excepcional está lista para dar la bienvenida a sus próximos propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6425218

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,767 Sqft / 257.06 m²
Área Construida: 2,767 Sqft / 257.06 m²
Área del lote: 9,025 Sqft / 838.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Terraza
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas Francesas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,428.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3661 Crescent Park Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $1,400.00
Cuotas totales mensuales: $116.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CRESCENT PARK PH 01
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Edison Association Management - Michel Maldonado
Teléfono de la asociación: 407-317-5252

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESCENT PARK PHASE 1 34/33 LOT 106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-23-30-1859-01-060
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Ridge

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de julio de 2026 2:21 am
Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 11:33 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: IAD REAL ESTATE
Atribución: 407-720-0020
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CRESCENT PARK
Número de Calle: 3661
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32812
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 53.4''
Longitud: W82° 39' 46.9''
Este Inmueble en el Mapa