Apartamento en venta en 7604 Cabana Ct #303, Reunion con MLS-O6425656

📍 7604 Cabana Ct #303, Reunion, FL 34747

$329,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el Reunion Resort con vistas al campo de golf
  • Condominio de 3 dormitorios y 3 baños, mayormente amueblado, con más de 1,600 pies cuadrados de espacio de vida
  • Acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por arquitectos legendarios
  • Ubicación dentro de una comunidad con portón, cerca de las atracciones más famosas de la Florida central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La experiencia de vivir en un resort de lujo en este condominio impecable, mayormente amueblado, de 3 dormitorios y 3 baños, con vistas al hermosamente mantenido campo de golf en el muy solicitado Reunion Resort. Ofreciendo más de 1,600 pies cuadrados de espacio de vida en un solo nivel dentro de un edificio con ascensor, esta residencia espaciosa combina comodidad, conveniencia y valor excepcional. Dentro, encontrará un plano de piso de concepto abierto que presenta electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, baldosas de cerámica en todas las áreas húmedas, techos de 9 pies de altura en la sala de estar y la suite principal, y abundante luz natural en toda la propiedad. El balcón privado amplio, accesible desde la gran sala y el dormitorio principal, es el lugar perfecto para relajarse mientras disfruta de vistas panorámicas del campo de golf y el impresionante telón de fondo del Reunion Grande. Durante las vacaciones y eventos especiales selectos, disfrute de espectaculares exhibiciones de fuegos artificiales desde su propio balcón. Ubicado dentro de la comunidad con portón de Reunion Resort, esta casa lo coloca a solo minutos de las atracciones más famosas de la Florida central. Walt Disney World está solo a dos salidas de distancia, lo que lo convierte en un hogar de vacaciones ideal, una residencia principal o una propiedad de inversión. Los entusiastas del golf apreciarán el acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por arquitectos legendarios como Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, con tiempos de salida disponibles a través de GolfNow. Como propietario o invitado, disfrutará del acceso a las excelentes comodidades del Reunion Resort, incluyendo múltiples piscinas al estilo del resort, centros de fitness, restaurantes, parques, parques para perros y el hermoso hotel y clubhouse Reunion Grande. Combinado con el comercio, la comida, el entretenimiento y las atracciones infinitas de la Florida central, esta comunidad ofrece un estilo de vida incomparable. Ya sea que esté buscando un refugio de vacaciones de lujo, una oportunidad de inversión rentable o su hogar para siempre, esta residencia excepcional ofrece lo mejor de la vida en un resort de la Florida. ¡Bienvenido a casa en Cabana Court.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6425656

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote: 9,701 Sqft / 901.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Acera, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Moldura de corona
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7604 Cabana Ct #303, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $985.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,820.00
Cuotas totales mensuales: $985.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de Edificio: 7604
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE P1 CONDO
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Alexis Berbas
Teléfono de la asociación: 407-801-0111

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT REUNION SQUARE PH 1 A CONDO CB 10 PG 90-141 OR 3284/1630 BLDG E SOUTH UNIT 303 LYING IN SEC 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3029-000E-303S
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 2:22 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 2:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 2:24 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: EPIC FLORIDA REALTY LLC
Atribución: 407-553-3313
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CABANA CT
Número de Calle: 7604
Número de la Unidad: 303
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 23.1''
Longitud: W82° 24' 27.8''
Este Inmueble en el Mapa