Casa en venta en 6231 Albeth Rd, Orlando con MLS-O6426023
6231 Albeth Rd, Orlando, FL 32810
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad Blue Ridge Acres
- La casa de ladrillo disfruta de una designación de zonificación R-CE que permite estructuras separadas y ganado doméstico
- La propiedad ofrece una gran lanai con cocina al aire libre y un gazebo encantador
- La ubicación es conveniente, a solo minutos de la carretera SR 414 y cerca de parques de diversiones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Decorado virtualmente. Ubicada en 1,08 acres en la codiciada comunidad Blue Ridge Acres, esta casa de ladrillo disfruta de la flexibilidad de una designación de zonificación R-CE que permite estructuras separadas y ganado doméstico. Dentro, los techos altos le dan una sensación de amplitud a las áreas de vida principales, donde una sala de estar formal se encuentra separada de una sala de familia anclada por una chimenea de leña y puertas corredizas que se abren a una lanai espaciosa. La cocina gourmet cuenta con armarios de madera, encimeras de granito, un rincón para comer y se abre a la sala de familia y a una sala de comedor formal separada, creando un flujo sin interrupciones para entretener. La suite principal es un verdadero refugio, con dos vestidores, puertas corredizas hacia la lanai y un baño en-suite indulgente con dos lavabos, una bañera de estilo jardín, una ducha de losa y un water closet privado. Un plan de piso dividido garantiza la privacidad, con dos de las habitaciones secundarias que comparten un baño bien equipado que incluye encimeras de granito, armarios de madera, una combinación de bañera y ducha y acceso directo a la lanai con pantalla. La vida al aire libre es igualmente impresionante: la lanai cuenta con una cocina al aire libre, un camino pavimentado conduce a un gazebo encantador y un paisajismo maduro, incluyendo más de seis variedades de árboles frutales, enmarca la propiedad. Las comodidades prácticas abundan, como una entrada para coches larga para estacionamiento adicional, un espacio para vehículos recreativos con conexión eléctrica y sistema séptico ubicado en el jardín trasero, un suavizador de agua, un termostato Nest y un sistema de seguridad completo con cámaras, todo lo cual se transfiere con la casa. La habitación de lavandería interior tiene un fregadero y la lavadora y secadora se transfieren. Las actualizaciones recientes incluyen un techo nuevo instalado en junio de 2026, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado de 2017, un calentador de agua de 2019 y una bomba de pozo de 2023. Ubicada convenientemente a solo minutos de la carretera SR 414, la propiedad ofrece un acceso fácil a tiendas, restaurantes y parques de diversiones cercanos, lo que la convierte en una mezcla ideal de tranquilidad rural y comodidad moderna. La tierra de al lado ahora está pendiente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6231 Albeth Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
