Casa en venta en 9561 Waterway Passage Dr, Winter Garden con MLS-O6426027
9561 Waterway Passage Dr, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Crédito de $10,000 del vendedor para costos de cierre
- Reducción de tasa 1/0 si se firma antes del 30/11/2026 con el prestamista preferido del vendedor
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor excepcionalmente grande
- El vendedor contribuirá con un crédito de $10,000 hacia los costos de cierre del comprador. Además, el prestamista ofrecerá una reducción de tasa 1/0 si se firma el contrato antes del 30/11/2026 y se utiliza el prestamista preferido del vendedor. ¡Puedes estar en tu nuevo hogar antes de las vacaciones!
- Diseñada para una vida cotidiana cómoda y reuniones fáciles, esta acogedora casa Waterleigh combina un plano flexible de dos pisos con acabados interiores frescos, espacios de estar conectados de manera pensada y la conveniencia adicional del mantenimiento de césped incluido por la HOA.
- La pintura interior nueva crea un fondo brillante y pulido en toda la propiedad, mientras que el revestimiento decorativo y el rodapié añadidos en 2021 aportan carácter a las áreas de estar principales.
- Justo fuera del vestíbulo, una sala flexible versátil puede servir como oficina en casa, comedor formal, sala de juegos, espacio de hobby o área adicional de estar según sus necesidades.
- Los pisos de losa con aspecto de madera se extienden por todo el primer piso, donde los arcos amplios crean un flujo fácil entre la cocina, el área de comedor informal y la sala familiar.
- La cocina está anclada por una gran isla con asientos y cuenta con gabinetes blancos, electrodomésticos de acero inoxidable, un salpicadero de azulejos de vidrio azul, amplio espacio de encimera, una despensa de entrada y un área de servicio con gabinetes.
- El refrigerador fue reemplazado en julio de 2024, y el microondas fue reemplazado en noviembre de 2023.
- La suite principal del primer piso ofrece un refugio cómodo con techo de bandeja, múltiples ventanas y un baño en suite con dos lavabos, bañera de inmersión, ducha separada y un vestidor excepcionalmente grande.
- En el segundo piso, un dormitorio secundario incluye su propio baño completo, mientras que dos dormitorios adicionales comparten otro baño completo con dos lavabos.
- El loft de gran tamaño ofrece espacio adaptable para medios, recreación, trabajo o hobbies.
- Una sala de lavandería dedicada, baño de visita, gabinetes de zona de descarga integrados y garaje adjunto de dos coches añaden conveniencia diaria.
- Las características habilitadas para Wi-Fi incluyen el refrigerador, lavadora, secadora, microondas, termostato, abridores de puertas de garaje, dispositivo Ring y dos detectores de humo.
- El exterior fue pintado en agosto de 2025, y el porche delantero cubierto, el lanai trasero cubierto y el patio trasero con césped proporcionan espacio adicional para relajarse al aire libre.
- Los residentes de Waterleigh tienen acceso a amenidades en todas las fases de la comunidad, incluyendo cuatro piscinas estilo resort, tres centros de fitness, canchas de tenis, voleibol de arena, mini-golf, varios parques infantiles, pabellones y senderos para caminar.
- El mantenimiento del césped está incluido con la HOA, lo que permite más tiempo para disfrutar del vecindario y su conveniente ubicación en Horizon West cerca de SR-429, compras, restaurantes y atracciones de Central Florida.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$649,900.00
Precio Solicitado Anterior:
$674,900.00
Precio original en que se listó:
$729,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$198.93
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6426027
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Habitaciones adicionales:
Cuarto de servicio interior
Medidas
Área Habitable:
3,267 Sqft / 303.51 m²
Área Construida:
4,176 Sqft / 387.96 m²
Área del lote:
6,207 Sqft / 576.65 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.14
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior:
Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche:
Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Bomba de Calor
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,570.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9561 Waterway Passage Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$255.29
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$3,063.48
Cuotas totales mensuales:
$255.29
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje:
33x22
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Tamaño de Mascota Permitido:
Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión:
WATERLEIGH PH 2B
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Parque, Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
0
Administración de la asociación:
Leland Management - Natalie Elbaz
Teléfono de la asociación:
407-479-3726
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WATERLEIGH PHASE 2B 94/90 LOT 246
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
07-24-27-7502-02-460
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Atwater Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia:
Water Spring Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
17 de julio de 2026 5:54 pm
Activo en el mercado desde:
17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de noviembre de 2026 9:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de julio de 2026 5:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de julio de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 2:51 pm
Información Adicional
Cortesía de:
KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución:
murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
WATERWAY PASSAGE
Número de Calle:
9561
Ciudad:
WINTER GARDEN
Estado:
Florida
Código Postal:
34787
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 25' 3.8''
Longitud:
W82° 21' 20.5''
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