Casa en venta en 1501 Angler Ave, Kissimmee con MLS-O6426341
1501 Angler Ave, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de una habitación adicional que podría ser utilizada como cuarto dormitorio o oficina en casa.
- La casa se encuentra situada en una parcela de esquina, cerca de la rampa de acceso comunitaria al lago Toho.
- La comunidad ofrece un campo de golf de 18 hoyos y es ideal para familias que disfrutan del aire libre.
- La casa cuenta con un techo nuevo instalado en 2025 y tiene pisos de losa en toda la propiedad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad increíble de poseer esta hermosa casa ubicada en la muy deseable comunidad de Shingle Creek Reserve. Esta casa bien mantenida tiene 3 dormitorios, 2 baños y una habitación adicional que podría ser fácilmente utilizada como cuarto dormitorio o oficina en casa. El techo nuevo fue reemplazado en 2025. Tiene mucho espacio para una familia en crecimiento, situada en una parcela de esquina, cerca de la rampa de acceso comunitaria al lago Toho. Esta es la comunidad perfecta para la familia amante del aire libre; no solo para el amante de los barcos, sino también para el golfista, la comunidad cuenta con un desafiante campo de golf de 18 hoyos. Desde el gran porche cubierto frontal con arco, la entrada a esta propiedad te lleva al enorme salón formal/comedor, con sus techos altos, ventanas con persianas de plantación y hermosos pisos de losa de efecto cerámico de madera. La amplitud de la casa es impresionante. Una habitación adicional podría ser utilizada como sala de medios/oficina, pero fácilmente se convertiría en el cuarto dormitorio. Un divisor incorporado entre el salón formal y la sala de familia te atrae hacia adentro para descubrir qué otras sorpresas tiene esta casa, y no decepciona. La sala de familia es muy grande, con ventanas con persianas de plantación y su puerta de patio corrediza que da acceso al patio cubierto privado y pantalla, el lugar perfecto para terminar el día con tu bebida favorita, y el jardín trasero. El plan abierto de la sala de familia conduce a la cocina, que es impresionante, con encimeras de granito y revestimiento de azulejo de vidrio, electrodomésticos que coinciden, barra de desayuno, despensa y mucho espacio de armario. El dormitorio principal está junto a la sala de familia, un baño en suite con su hermosa ducha de dos personas con azulejo. Los otros 2 dormitorios tienen un pasillo privado con el segundo baño, con bañera en la ducha y mucho espacio. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1501 Angler Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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