Casa en venta en 972 Jack Nicklaus Ct, Reunion con MLS-O6426361

📍 972 Jack Nicklaus Ct, Reunion, FL 34747

$2,200,000.00
5 Dorm.
7 Baños
4,875 Sqft / 452.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia personalizada lujosa amueblada de 5 dormitorios
  • Piscina privada estilo resort y lanai cubierto amplio
  • Vistas panorámicas del fairway y puestas de sol espectaculares
  • Ubicada en la exclusiva comunidad con portón de Bears Den

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia personalizada lujosa amueblada de 5 dormitorios en Bears Den en Reunion Resort. Asegúrate de hacer clic en los enlaces de Tour Virtual para ver increíbles videos de recorrido. Experimenta la vida refinada en el resort en esta casa personalizada de 5 dormitorios, totalmente amueblada y bellamente equipada, idealmente situada dentro de la exclusiva comunidad con portón de Bears Den en Reunion Resort. Cuidadosamente mantenida como segunda casa privada y nunca utilizada como alquiler vacacional, esta excepcional residencia se encuentra en condiciones sobresalientes. Perfectamente ubicada a lo largo del 18º fairway del campo de golf insignia Jack Nicklaus, la casa ofrece vistas impresionantes del campo de golf y espectaculares puestas de sol, todo a poca distancia del Clubhouse Nicklaus. Diseñada tanto para vivir lujosamente como para entretener sin esfuerzo, el área de vida al aire libre cuenta con una piscina privada estilo resort, un lanai cubierto amplio y una cocina de verano incorporada, creando el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Dentro, el plano cuidadosamente diseñado incluye dos suites principales espaciosas, una en cada nivel, cada una con baños inspirados en spa con duchas con entrada libre de gran tamaño, bañeras de inmersión, dos tocadores y vestidores generosos. Elegantes pisos de losa se extienden por todas las áreas principales del primer piso, mientras que las escaleras de madera maciza llevan al gran salón de arriba, donde los pisos de madera añaden calidez y sofisticación. Lavaderos separados en ambos niveles brindan mayor comodidad. La cocina gourmet presenta acabados ligeros y atemporales, electrodomésticos de acero inoxidable premium, una estufa de gas y amplio espacio para reunirse con familia y amigos. Arriba, una impresionante sala de entretenimiento con una barra húmeda completa se abre a un balcón cubierto con vista al campo de golf, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse mientras disfruta de las vistas panorámicas del fairway y las puestas de sol inolvidables. Reunion Resort abarca más de 2,300 acres y ofrece una colección inigualable de amenidades de clase mundial. Los residentes disfrutan de acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, así como a la renombrada Leadbetter Golf Academy. El resort también cuenta con un parque acuático espectacular, 12 piscinas comunitarias, canchas de tenis y pickleball, minigolf, dos tiendas de golf, varios restaurantes y millas de terrenos bellamente paisajizados. Convenientemente ubicado a solo minutos de Walt Disney World, las principales atracciones de Orlando y a fácil alcance de las hermosas playas del Golfo y del Atlántico de Florida, Reunion Resort ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, recreación y conveniencia. Una tarifa de regalías de Jack Nicklaus del 1.5%, calculada sobre el precio total de compra, se debe pagar al cierre ya que se trata de una Comunidad con licencia de Jack Nicklaus. Una Membresía de Reunion Resort está disponible y es requerida con la compra de esta casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6426361

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Loft, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 4,875 Sqft / 452.90 m²
Área Construida: 6,423 Sqft / 596.72 m²
Área del lote: 6,423 Sqft / 596.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Privado, Calle sin salida, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia, Pozo de fuego
Patio y Porche: Patio, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,902.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 972 Jack Nicklaus Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,000.00
Cuotas totales mensuales: $1,000.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: (407) 705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST FAIRWAYS 17 & 18 REPLAT PB 25 PGS 71-75 LOT 39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 272527492700010390
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de julio de 2026 2:36 pm
Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de julio de 2026 2:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 8:18 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: JACK NICKLAUS CT
Número de Calle: 972
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 47.9''
Longitud: W82° 23' 53''