Casa en venta en 972 Jack Nicklaus Ct, Reunion con MLS-O6426361

📍 972 Jack Nicklaus Ct, Reunion, FL 34747

$2,200,000.00
5 Dorm.
7 Baños
4,875 Sqft / 452.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo amueblada de 5 dormitorios en Bears Den en Reunion Resort
  • Con portón y vistas impresionantes al campo de golf
  • Pisos de losa en toda la propiedad y escaleras de madera rica
  • Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo campos de golf y parques acuáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo amueblada de 5 dormitorios en Bears Den en Reunion Resort ofrece una experiencia de vida en un resort refinado en esta hermosa propiedad, idealmente situada dentro de la exclusiva comunidad con portón de Bears Den en Reunion Resort. Mantenida con cariño como una segunda vivienda privada y nunca utilizada como alquiler de vacaciones, esta residencia excepcional se encuentra en excelente condición. Perfectamente posicionada a lo largo del decimoctavo fairway del campo de golf signature Jack Nicklaus, la vivienda ofrece vistas impresionantes al campo de golf y vistas espectaculares del atardecer, todas dentro de la proximidad del Clubhouse Nicklaus. Diseñada para vivir con lujo y para entretener sin esfuerzo, el área de vida al aire libre cuenta con una piscina de estilo resort privada, una lanai cubierta amplia y una cocina de verano integrada, creando el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Dentro, el plano de la planta pensado con cuidado incluye dos suites principales amplias, una en cada nivel, cada una ofreciendo baños inspirados en spas con duchas de caminata sobredimensionadas, tinas de inmersión, dos lavabos y generosos vestidores. Los pisos de losa elegantes se extienden por todas las áreas de vida principales en el primer piso, mientras que las escaleras de madera rica llevan al gran salón de arriba, donde los pisos de madera agregan calidez y sofisticación. Las habitaciones de lavandería separadas en ambos niveles proporcionan comodidad adicional. La cocina gourmet muestra acabados ligeros y atemporales, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, una cocina de gas y un espacio abundante para reunirse con familiares y amigos. Arriba, un impresionante salón de entretenimiento con un bar húmedo completo se abre a un balcón cubierto con vistas al campo de golf, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse mientras se disfrutan las vistas panorámicas del fairway y los atardeceres inolvidables. Reunion Resort abarca más de 930 hectáreas y ofrece una colección inigualable de instalaciones de clase mundial. Los residentes disfrutan del acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, así como a la renombrada Academia de Golf Leadbetter. El resort también cuenta con un parque acuático espectacular, 12 piscinas comunitarias, canchas de tenis y pickleball, minigolf, dos tiendas de golf profesionales, múltiples lugares para comer y kilómetros de terrenos hermosamente ajardinados. Convenientemente ubicado a solo minutos de Walt Disney World, las principales atracciones de Orlando y dentro del alcance fácil de las hermosas playas de la costa del Golfo y la costa Atlántica de Florida, Reunion Resort ofrece el equilibrio perfecto de lujo, recreación y comodidad. Una tarifa de regalía de Jack Nicklaus del 1,5%, calculada sobre el precio total de compra, se debe al cierre ya que esta es una Comunidad con Licencia Jack Nicklaus. Una membresía en Reunion Resort está disponible y es requerida con la compra de esta vivienda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6426361

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Loft, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 4,875 Sqft / 452.90 m²
Área Construida: 6,423 Sqft / 596.72 m²
Área del lote: 6,423 Sqft / 596.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Privado, Calle sin salida, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,902.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 972 Jack Nicklaus Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,000.00
Cuotas totales mensuales: $1,000.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: (407) 705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST FAIRWAYS 17 & 18 REPLAT PB 25 PGS 71-75 LOT 39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 272527492700010390
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de julio de 2026 2:36 pm
Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de julio de 2026 2:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: EPIC FLORIDA REALTY LLC
Atribución: 407-553-3313
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: JACK NICKLAUS CT
Número de Calle: 972
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 47.9''
Longitud: W82° 23' 53''
Este Inmueble en el Mapa

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