Casa en venta en 972 Jack Nicklaus Ct, Reunion con MLS-O6426361
972 Jack Nicklaus Ct, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia personalizada lujosa amueblada de 5 dormitorios
- Piscina privada estilo resort y lanai cubierto amplio
- Vistas panorámicas del fairway y puestas de sol espectaculares
- Ubicada en la exclusiva comunidad con portón de Bears Den
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia personalizada lujosa amueblada de 5 dormitorios en Bears Den en Reunion Resort. Asegúrate de hacer clic en los enlaces de Tour Virtual para ver increíbles videos de recorrido. Experimenta la vida refinada en el resort en esta casa personalizada de 5 dormitorios, totalmente amueblada y bellamente equipada, idealmente situada dentro de la exclusiva comunidad con portón de Bears Den en Reunion Resort. Cuidadosamente mantenida como segunda casa privada y nunca utilizada como alquiler vacacional, esta excepcional residencia se encuentra en condiciones sobresalientes. Perfectamente ubicada a lo largo del 18º fairway del campo de golf insignia Jack Nicklaus, la casa ofrece vistas impresionantes del campo de golf y espectaculares puestas de sol, todo a poca distancia del Clubhouse Nicklaus. Diseñada tanto para vivir lujosamente como para entretener sin esfuerzo, el área de vida al aire libre cuenta con una piscina privada estilo resort, un lanai cubierto amplio y una cocina de verano incorporada, creando el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Dentro, el plano cuidadosamente diseñado incluye dos suites principales espaciosas, una en cada nivel, cada una con baños inspirados en spa con duchas con entrada libre de gran tamaño, bañeras de inmersión, dos tocadores y vestidores generosos. Elegantes pisos de losa se extienden por todas las áreas principales del primer piso, mientras que las escaleras de madera maciza llevan al gran salón de arriba, donde los pisos de madera añaden calidez y sofisticación. Lavaderos separados en ambos niveles brindan mayor comodidad. La cocina gourmet presenta acabados ligeros y atemporales, electrodomésticos de acero inoxidable premium, una estufa de gas y amplio espacio para reunirse con familia y amigos. Arriba, una impresionante sala de entretenimiento con una barra húmeda completa se abre a un balcón cubierto con vista al campo de golf, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse mientras disfruta de las vistas panorámicas del fairway y las puestas de sol inolvidables. Reunion Resort abarca más de 2,300 acres y ofrece una colección inigualable de amenidades de clase mundial. Los residentes disfrutan de acceso a tres campos de golf de campeonato diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, así como a la renombrada Leadbetter Golf Academy. El resort también cuenta con un parque acuático espectacular, 12 piscinas comunitarias, canchas de tenis y pickleball, minigolf, dos tiendas de golf, varios restaurantes y millas de terrenos bellamente paisajizados. Convenientemente ubicado a solo minutos de Walt Disney World, las principales atracciones de Orlando y a fácil alcance de las hermosas playas del Golfo y del Atlántico de Florida, Reunion Resort ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, recreación y conveniencia. Una tarifa de regalías de Jack Nicklaus del 1.5%, calculada sobre el precio total de compra, se debe pagar al cierre ya que se trata de una Comunidad con licencia de Jack Nicklaus. Una Membresía de Reunion Resort está disponible y es requerida con la compra de esta casa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 972 Jack Nicklaus Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
