Casa en venta en 3630 Kariba Ct, Kissimmee con MLS-O6426400

📍 3630 Kariba Ct, Kissimmee, FL 34746

$350,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,949 Sqft / 181.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condición impecable
  • Ubicación ideal en Cul de Sac
  • Amplio y elegante en la codiciada comunidad Brighton Lakes
  • Acceso a amenidades premium como piscina estilo resort y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condición impecable y ubicada idealmente en Cul de Sac! Esta excepcional casa espaciosa de un solo propietario ofrece la combinación perfecta de comodidad y elegancia en la codiciada comunidad Brighton Lakes de Kissimmee. Meticulosamente mantenida de arriba abajo, la propiedad cuenta con un diseño luminoso y acogedor listo para su próximo capítulo. Los residentes de este vibrante vecindario disfrutan de acceso a amenidades comunitarias premium, incluyendo una piscina estilo resort, centro de fitness, canchas deportivas y un patio de juegos. A minutos de escuelas, tiendas y restaurantes. ¡Disfruta la vida en Florida en su mejor forma! Llave en mano para ocupación inmediata, vendedor motivado! Excelente oportunidad para compradores primerizos o quienes buscan actualizar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6426400

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 1,949 Sqft / 181.07 m²
Área Construida: 2,603 Sqft / 241.83 m²
Área del lote: 10,280 Sqft / 955.04 m²
Dimensiones del lote e información: 74x131
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,755.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3630 Kariba Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $175.00
Cuotas totales mensuales: $14.58
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2507

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Riego Reciclado, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LAKES PH 1 PRCL C REP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: FirstService Residential /Alfred Alicia
Teléfono de la asociación: 866-377-0779

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LAKES PHASE 1 PARCEL C REPLAT PB 15 PG 118 LOT 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-26-29-2638-0001-0260
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de julio de 2026 1:56 am
Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 5:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:15 pm
Última modificación registrada: 24 de octubre de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: UNIQUE HOMES & INVESTMENTS
Atribución: 407-718-8777
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: KARIBA
Número de Calle: 3630
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 37.2''
Longitud: W82° 33' 19.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6426400 Ver Propiedad en inglés MLS# O6426400
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