Casa adosada (townhouse) en venta en 5451 Kumquat Loop, Windermere con MLS-O6426752
5451 Kumquat Loop, Windermere, FL 34786
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad final de un solo piso
- 90% pisos de losa
- Lote de gran tamaño con vista al parque comunitario
- Patio trasero cerrado que crea una habitación adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Muy rara vez aparecen en el mercado las unidades finales de casas adosadas de un solo piso! Para cualquiera que no quiera escaleras, o dormitorio principal en planta alta - ¡mira esta! Los últimos 4 de estos de un solo piso - se vendieron en 4 días o menos. La asociación de propietarios realizó nuevos techos y nueva pintura exterior hace 2 años. Nuevo calentador de agua (2026), aire acondicionado más nuevo (2021). Lavadora/secadora de carga frontal permanecerá. 90% pisos de losa, 1 habitación tiene madera de ingeniería. Hermosa cerca de PVC blanco a lo largo del lado de la casa - perfecta para los niños o pasear al perro. Lote de unidad final/lateral de gran tamaño. La parte delantera da vista al parque comunitario. Otro punto especial de esta casa es el patio trasero exterior cerrado para crear otra habitación - oficina, sala de juegos, cuarto de juguetes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$384,900.00
Precio original en que se listó:
$384,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$296.53
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Número MLS:
O6426752
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Habitaciones adicionales:
Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos, Sala multimedia
Medidas
Área Habitable:
1,298 Sqft / 120.59 m²
Área Construida:
1,741 Sqft / 161.74 m²
Área del lote:
4,726 Sqft / 439.06 m²
Dimensiones del lote e información:
112x40
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres:
0.11
Características
Vista desde la Propiedad:
Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua:
No
Características de la piscina:
Con Calefacción
Seguridad:
Sistema de Seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección
Interior:
Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Iluminación, Acera, Corredor de perros, Patio Privado, Parque Infantil
Patio y Porche:
Cubierto, Porche delantero
Ventanas:
Persianas
Otras estructuras:
Perrera/corredor de perros
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Vinilo
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Otros equipos:
Equipo de riego, Patio Privado, Parque Infantil
Mitigación de catástrofes:
Por encima de la llanura de inundación, Sala de seguridad
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Florida
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Descripción:
Unidad ubicada al final
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5451 Kumquat Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$209.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$390.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$4,068.00
Cuotas totales mensuales:
$339.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Dimensiones del garaje:
20x22
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos
Nombre de Edificio:
5451
Nombre de la Subdivisión:
SUMMERPORT PH 03
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Restricciones comunitarias especiales, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Nicholas Sienta or Jeff Chase
Teléfono de la asociación:
407-656-6501
Segunda Administración de la Asociación:
Summerport
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Desocupada
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUMMERPORT PHASE 3 56/9 LOT 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
14-23-27-8393-00-710
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
East Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bridgewater Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
20 de julio de 2026 9:16 pm
Activo en el mercado desde:
20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
20 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de septiembre de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de julio de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada:
1 de septiembre de 2026 7:10 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX SELECT GROUP
Atribución:
407-352-5800
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
KUMQUAT
Número de Calle:
5451
Ciudad:
WINDERMERE
Estado:
Florida
Código Postal:
34786
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 29' 18.6''
Longitud:
W82° 24' 42.7''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 1 de septiembre de 2026, 19:10.
