Casa adosada (townhouse) en venta en 9301 Luminary Blvd, Orlando con MLS-O6427739

📍 9301 Luminary Blvd, Orlando, FL 32827

$579,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,867 Sqft / 173.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una distribución de espacios pensada y elegante
  • Incluye un vestidor y un baño sereno en la suite de la habitación principal
  • Cuenta con un espacio de loft en el tercer piso ideal para diversos usos
  • Dispone de una entrada diaria desde el garaje para dos autos y una lavandería en el nivel de las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Atwood es un diseño de hogar elegante y planificado con cuidado. El vestíbulo se abre a una sala flexible versátil y a las escaleras que conducen al nivel principal de vivienda. En el segundo piso, un área de comedor casual encantadora da vista al bien equipado cocina, que cuenta con una isla con una barra de desayuno y un amplio espacio de contador y armarios. Relájese en la cómoda gran sala, o afuera en la hermosa terraza cubierta. El tercer piso revela un espacio de loft ideal para una variedad de usos. La hermosa suite de habitación principal está mejorada por un vestidor y un baño sereno con una vanity de doble fregadero, una ducha de lujo y un water closet privado. Una encantadora habitación secundaria ofrece un baño privado. Otros aspectos destacados incluyen una entrada diaria desde el garaje para dos autos, un baño de polvo en el segundo piso y una lavandería en el nivel de las habitaciones de manera conveniente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,000.00
Precio original en que se listó: $579,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6427739

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 1,867 Sqft / 173.45 m²
Área Construida: 2,599 Sqft / 241.46 m²
Área del lote: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Termostato, Mostradores de superficie sólida, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Atwood
Nombre del constructor: Toll Brothers
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera dura, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,664.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9301 Luminary Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $432.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $536.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,872.00
Cuotas totales mensuales: $322.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1500

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: BUILDING 1
Nombre de la Subdivisión: ALORA
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Alora Community Association, INC
Teléfono de la asociación: 407-653-8037
Segunda Administración de la Asociación: Laureate Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lot 11, poitras parcel N-4 west, according to the plat thereof as recorded in plat book 111, pages 83 through 86 of the public records of orange county, Florida, lying in section 36, township 24 south, range 30 east
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-36-7794-02-0011
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 8:54 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 8:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:28 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: ORLANDO TBI REALTY LLC
Atribución: 407-345-6000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LUMINARY
Número de Calle: 9301
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 22''
Longitud: W82° 44' 23.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427739 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427739
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