Casa en venta en 9615 Sweetleaf St, Orlando con MLS-O6429056

📍 9615 Sweetleaf St, Orlando, FL 32827

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,052 Sqft / 190.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Concesión del vendedor de hasta $10,000 para reducir la tasa del comprador o cubrir costos de cierre con una oferta aceptable.
  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en NorthLake Park, Lake Nona, con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable.
  • Cocina abierta con isla central, barra de desayuno y rincón acogedor, junto a un patio cubierto y patio trasero completamente cercado.
  • Acceso a la membresía del YMCA incluida en la HOA y a la Escuela Comunitaria NorthLake Park, además de proximidad a centros comerciales, hospitales y el aeropuerto internacional de Orlando.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Concesión del vendedor de hasta $10,000 para reducir la tasa del comprador o cubrir costos de cierre con una oferta aceptable. Bienvenido a esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente mantenida, ubicada en la comunidad establecida de NorthLake Park en Lake Nona. Con un poco más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa combina comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Comienza tu día en el acogedor porche delantero cubierto, el lugar perfecto para disfrutar de tu café matutino y conectar con el vecindario. Al entrar, descubre un espacio flexible versátil que puede servir fácilmente como comedor formal, área de lectura y relajación, oficina en casa o espacio de entretenimiento, adaptado a tu estilo de vida. Continúa hacia el corazón de la casa donde un diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la cocina y el salón, creando un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La espaciosa cocina cuenta con abundante espacio de mostrador y armarios, una isla central, barra de desayuno con asientos y un acogedor rincón de desayuno para comidas informales. Justo más allá del área de estar, relájate en el patio con pantalla que da a la patio trasero completamente cercado, un retiro al aire libre privado perfecto para recibir a familiares y amigos, barbacoas de fin de semana o simplemente relajarte al final del día. Vivir en NorthLake Park significa disfrutar de más que una hermosa casa. Los residentes tienen acceso a la membresía del YMCA incluida a través de la HOA y forman parte de la muy apreciada Escuela Comunitaria NorthLake Park. El vecindario es conocido por sus calles arboladas maduras, senderos panorámicos, numerosos parques y espacios verdes. Convenientemente ubicado a solo minutos del Centro Comercial Lake Nona, Medical City y el Aeropuerto Internacional de Orlando, esta casa ofrece la combinación perfecta de vida tranquila en el vecindario con fácil acceso a compras, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. Experimenta todo lo que hace de NorthLake Park una de las comunidades más deseables de Lake Nona. La oficina puede convertirse en cuarto dormitorio adicional. ¡Programa tu visita privada hoy! Techo 2020, calentador de agua 2015, aire acondicionado 2014.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio Solicitado Anterior: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6429056

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático

Medidas

Área Habitable: 2,052 Sqft / 190.64 m²
Área Construida: 2,876 Sqft / 267.19 m²
Área del lote: 5,983 Sqft / 555.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,855.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9615 Sweetleaf St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,700.00
Cuotas totales mensuales: $141.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: NORTHLAKE PARK AT LAKE NONA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Fred Kapelewski
Teléfono de la asociación: (407) 855-8734

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTHLAKE PARK AT LAKE NONA NEIGHBORHOODS 1 AND 2A 43/111 LOT 107
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-24-30-6053-01-070
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Roosevelt-hb
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 11:20 am
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 1:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 10:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 11:22 am
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 10:45 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SWEETLEAF
Número de Calle: 9615
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 37.1''
Longitud: W82° 43' 59.9''