Casa en venta en 13347 Briar Forest Ct, Orlando con MLS-O6427789

📍 13347 Briar Forest Ct, Orlando, FL 32828

$349,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Se encuentra situada en una tranquila calle sin salida y en un lote con vista al estanque en la comunidad de Stone Forest
  • La casa ofrece un amplio plan de pisos con generosas áreas de vivienda y hermosas vistas al agua desde el patio trasero
  • La propiedad cuenta con un techo nuevo de 2020 y un calentador de agua y aire acondicionado de 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 3 dormitorios y 2.5 baños está valorada para venderse. Ofrece una oportunidad increíble para agregar su toque personal y crear la casa de sus sueños. Situada en una calle sin salida y en un lote con vista al estanque en la codiciada comunidad de Stone Forest, esta propiedad cuenta con un amplio plan de pisos con generosas áreas de vivienda y hermosas vistas al agua desde el patio trasero. Aunque la casa podría beneficiarse de algo de cuidado y actualizaciones cosméticas, ofrece un potencial ilimitado para propietarios de viviendas, inversionistas o cualquier persona que busque construir valor. Techo 2020, calentador de agua y aire acondicionado 2023. Disfrute de la tranquilidad de la vida en la orilla del agua, el amplio espacio al aire libre y una ubicación privilegiada en el este de Orlando, cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales, la Universidad de Florida Central, el centro comercial Waterford Lakes y más. No pierda la oportunidad de transformar esta joya escondida en algo verdaderamente especial. Las fotos han sido dispuestas virtualmente. Los muebles y la decoración que se muestran son solo para fines ilustrativos y no se entregan con la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427789

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área del lote: 9,643 Sqft / 895.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Puertas correderas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13347 Briar Forest Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $42.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $507.96
Cuotas totales mensuales: $42.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: STONE FOREST
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Stone Forest HOA

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONE FOREST UNIT 2 41/14 LOT 106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-23-31-1983-01-060
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 3:06 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 8:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 8:24 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:30 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LIFESTYLE INTERNATIONAL REALTY
Atribución: 305-809-8085
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRIAR FOREST
Número de Calle: 13347
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 18.1''
Longitud: W82° 48' 22''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6427789 Ver Propiedad en inglés MLS# O6427789
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