Casa adosada (townhouse) en venta en 2058 Packing District Way, Orlando con MLS-O6427971

📍 2058 Packing District Way, Orlando, FL 32804

$459,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,426 Sqft / 132.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 2 habitaciones y 2.5 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad con un diseño moderno y fácil de mantener
  • cocina con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable de KitchenAid
  • ubicación conveniente cerca de parques, senderos y lugares de recreación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a The Brix en The Packing District, donde el hogar es más que solo metros cuadrados. Con una cuota de la asociación de propietarios baja, sin CDD, y un vecindario diseñado para la conveniencia, la conexión y el valor a largo plazo, este es el tipo de lugar que hace que la vida diaria sea más fácil. Se trata de pasar menos tiempo conduciendo y más tiempo viviendo. El café de la mañana está a poca distancia a pie. La cena con amigos no requiere planificar alrededor del tráfico. Los parques, senderos, recreación y comodidades diarias no son destinos. Simplemente son parte de tu rutina diaria. Esta hermosa residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños con un espacio flexible en el primer piso ofrece una de las mejores oportunidades para ser propietario de una construcción nueva en el codido código postal 32804 de Orlando. Diseñada pensando en el estilo de vida de hoy, el espacio flexible en la entrada es ideal para un hogar oficina, estudio creativo o área para invitados. El plano de piso abierto está lleno de luz natural y cuenta con pisos de losa de madera gris claro con matices cálidos en toda la zona de vida principal, creando un ambiente moderno que es a la vez elegante y fácil de mantener. La cocina inspirada en el chef es el corazón del hogar, con encimeras de cuarzo, una isla de tamaño extra, electrodomésticos de acero inoxidable de KitchenAid, una cocina de gas y abundante cabinetería diseñada para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. Arriba, la suite principal ofrece un retiro pacífico con pisos de madera dura y un baño en-suite hermosamente decorado. Un dormitorio secundario de tamaño generoso con su propio baño privado proporciona comodidad y privacidad para invitados o familiares. Esta casa ha sido mejorada con cuidado con mejoras de alta calidad, incluyendo sistemas de armario personalizados, características de hogar inteligente, un piso de garaje con recubrimiento de epoxi, nevera Bosch, sistema de lavadora y secadora pedestal LG SideKick, y acabados de diseño adicionales que la hacen verdaderamente lista para mudarse. Más allá de tu puerta principal, The Packing District sigue redefiniendo la vida urbana con una mezcla sin igual de recreación, comida y comunidad. Los residentes disfrutan de parques cercanos, YMCA, canchas de tenis y pickleball, senderos para caminar y andar en bicicleta, parques infantiles y espacios de reunión que facilitan la conexión con los vecinos y el disfrute de un estilo de vida activo. Ubicada convenientemente a solo minutos del centro de Orlando, College Park, Winter Park, la escuela de ciencia y tecnología de Orlando y las principales carreteras, incluyendo I-4, 408, 417, esta casa ofrece un acceso excepcional a AdventHealth Orlando, Orlando Regional Medical Center, UCF, Rollins College, Dr. Phillips Center for the Performing Arts, Dubsdread Golf Course, Foxtail Coffee Co., Great Southern Box Company Food Hall, Publix, Winter Park Village, Ivanhoe Village, Mills 50 District, Baldwin Park, Aeropuerto Internacional de Orlando, Walt Disney World y las atracciones y entretenimientos de renombre de la región. Si has estado buscando un hogar que ofrezca un diseño moderno, mejoras pensadas y un estilo de vida caminable en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Orlando, esta es tu oportunidad. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen Internet/TV de Spectrum Fiber.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6427971

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,426 Sqft / 132.48 m²
Área Construida: 1,449 Sqft / 134.62 m²
Área del lote: 1,426 Sqft / 132.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, En el condado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Cancha de Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera, Canalones para la lluvia, Parque Infantil
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Otras estructuras: Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Otro
Nombre del constructor: TOLL BROTHERS
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,092.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2058 Packing District Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $132.75
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,593.00
Cuotas totales mensuales: $132.75

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, Planta baja, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 19X15

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque
Nombre de Edificio: 2058
Nombre de la Subdivisión: BRIX/THE PACKING DISTRICT
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: LAURA CAPRIO
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIX AT THE PACKING DISTRICT 106/30 LOT7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-22-29-0925-00-070
Zonificación: PD/W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kathleen Elem
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de julio de 2026 10:52 pm
Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 10:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS WINTER PARK
Atribución: 407-545-6430
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PACKING DISTRICT
Número de Calle: 2058
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 6.7''
Longitud: W82° 35' 18.1''
Este Inmueble en el Mapa