Casa en venta en 4916 Eli St, Orlando con MLS-O6425549
4916 Eli St, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en College Park
- Parcela de esquina de 0,55 acres con tres viviendas existentes
- Posibilidad de renovación, construcción de viviendas soñadas o desarrollo de múltiples residencias
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques y centros de empleo importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en College Park. Oportunidad rara de poseer una parcela de esquina de 0,55 acres en una de las ubicaciones más deseables y de crecimiento rápido en el área de Orlando. Esta propiedad única cuenta con tres viviendas existentes, ofreciendo múltiples posibilidades para inversores, constructores o propietarios de viviendas que buscan crear algo especial. Dos de las viviendas existentes son ideales para renovación y pueden proporcionar excelentes ingresos por alquiler, mientras que la tercera es más adecuada para demolición. Ya sea que esté buscando renovar, construir su vivienda soñada, desarrollar múltiples residencias o mantenerla como una inversión productora de ingresos, esta propiedad ofrece una tremenda flexibilidad. También hay la posibilidad de subdividir la propiedad en tres lotes separados, aunque el comprador debe verificar esto. Las dos viviendas habitables incluyen refrigeradores, lavadora y secadora, calentador de agua, tanques sépticos y campo de drenaje más nuevo. Las mejoras recientes en las dos viviendas incluyen techo nuevo desde abril de 2022, fontanería actualizada en mayo de 2024, calentador de agua más nuevo y campo de drenaje más nuevo. Ubicada en un barrio establecido y tranquilo con acceso conveniente a College Park, Winter Park, el centro de Orlando y el acceso a la I-4. Esta propiedad está idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques y centros de empleo importantes. Las propiedades que ofrecen esta combinación de tamaño, potencial de ingresos y oportunidades de reurbanización se están volviendo cada vez más raras. No pierda la oportunidad de asegurarse esta inversión excepcional antes de que se vaya. Consulte los comentarios del agente inmobiliario para obtener información sobre la vivienda y la rezonificación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4916 Eli St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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