Casa en venta en 9202 Merlon Dr, Winter Garden con MLS-O6428274
9202 Merlon Dr, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda construida en 2020 con pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación privilegiada a solo dos millas del Magic Kingdom de Disney
- Cocina moderna de chef con encimeras de cuarzo y iluminación de acento
- Garaje de dos coches con pisos de epoxi y espejo de pared completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Contrato en curso, aceptando ofertas de respaldo. Cada noche tendrás un asiento de primera fila para la magia. Ocupado en la codiciada comunidad de Latham Park en Winter Garden, tu nuevo hogar estará a solo dos millas del Magic Kingdom de Disney. Esta vivienda impecable construida en 2020 combina la vida tranquila junto al agua con una exhibición nocturna inigualable de fuegos artificiales de Disney directamente desde tu acogedor porche delantero y patio delantero. Rodeada de atractivo exterior actualizado, paisajismo delantero fresco y un entorno de vecindario tranquilo, ofrece un estilo de vida raro que realmente captura lo mejor de la vida en el centro de Florida. En el interior, el plano de 2,214 pies cuadrados lleno de luz se siente fresco, elevado y completamente llave en mano con pintura interior nueva, persianas de ventana personalizadas y iluminación elegante actualizada en toda la propiedad. Los techos altos elevan los espacios principales de concepto abierto de sala y comedor, acentuando las líneas limpias y el piso de vinilo de lujo duradero. En el centro de todo está una cocina moderna de chef diseñada tanto para mañanas tranquilas como para recibir amigos. Cuenta con encimeras de cuarzo elegantes, iluminación de acento sobre y debajo de los gabinetes, un lavavajillas nuevo y un flujo sin esfuerzo hacia el área de estar. Cerca, un espacio de lavandería dedicado viene equipado con una lavadora y secadora nuevas. La suite principal sirve como tu santuario privado, completa con un sistema de vestidor personalizado para la organización definitiva y vistas tranquilas. Tres dormitorios adicionales amplios y baños completos impecables proporcionan flexibilidad excepcional para invitados, familia o una configuración de oficina en casa dedicada. Incluso el garaje para dos coches ha sido pensado con pisos de epoxi duradero y un espejo de pared completo, listo para funcionar como tu gimnasio en casa ideal. Sal afuera al patio completamente cubierto, el refugio perfecto sin insectos para relajarte con una bebida fresca mientras disfrutas de vistas serenas del estanque. El patio trasero nivelado está completamente cercado con una cerca de metal y enmarcado por setos de privacidad densos, dándote un espacio privado y seguro para mascotas o diversión al aire libre. Más allá de tu puerta, disfruta de una comunidad vibrante completa con eventos activos de la piscina, comodidades de parque infantil y acceso a escuelas locales de primer nivel, incluyendo Panther Lake Elementary, Hamlin Middle, Horizon High y Windermere Prep justo al doblar la esquina. Desde vistas tranquilas al agua en la parte trasera hasta fuegos artificiales iluminando el cielo en la parte delantera, esto es una joya rara en uno de los bolsillos más buscados de Winter Garden.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9202 Merlon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
