Casa en venta en 9202 Merlon Dr, Winter Garden con MLS-O6428274
9202 Merlon Dr, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en la comunidad de Latham Park en Winter Garden, a solo dos millas del Reino Mágico de Disney
- La casa cuenta con una vista tranquila al agua y un espectáculo nocturno inigualable de los fuegos artificiales de Disney desde el porche y el jardín delantero
- La propiedad ofrece una rara oportunidad de vivir en un entorno pacífico y rodeado de comodidades
- La casa cuenta con una cocina moderna y un espacio de lavandería dedicado con electrodomésticos nuevos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cada noche, tendrás un asiento en la primera fila para presenciar la magia. Ubicada en la codiciada comunidad de Latham Park en Winter Garden, tu nueva casa estará a solo dos millas del Reino Mágico de Disney. Esta casa impecable, construida en 2020, combina una vida tranquila en la orilla del agua con un espectáculo nocturno inigualable de los fuegos artificiales de Disney, que podrás disfrutar desde tu acogedor porche delantero y jardín. Rodeada de un atractivo exterior actualizado, un paisajismo fresco en la parte delantera y un entorno de barrio tranquilo, ofrece un estilo de vida raro que captura verdaderamente lo mejor de la vida en Florida Central. Dentro, el plano de 2,214 pies cuadrados lleno de luz se siente fresco, elevado y completamente listo para entrar, con pintura interior completamente nueva, persianas de ventana personalizadas y una iluminación actualizada elegante en toda la casa. Los techos con molduras altas elevan los espacios de vida y comedor de concepto abierto, realzando las líneas limpias y los pisos de lujo de vinilo duradero. En el centro de todo se encuentra una cocina moderna de chef diseñada tanto para mañanas tranquilas como para recibir amigos. Cuenta con encimeras de cuarzo elegantes, iluminación de acento sobre y bajo los armarios actualizada, un lavavajillas completamente nuevo y un flujo sin esfuerzo hacia el área de estar. Convenientemente cerca, un espacio de lavandería dedicado viene equipado con una lavadora y secadora completamente nuevas. La suite principal sirve como tu santuario privado, completo con un sistema de vestidor empotrado personalizado para una organización definitiva y vistas pacíficas. Tres dormitorios amplios adicionales y baños completos impecables proporcionan una flexibilidad excepcional para invitados, familia o una configuración de oficina en casa dedicada. Incluso el garaje para dos coches ha sido actualizado pensando en la durabilidad, con pisos de epoxy y un espejo de pared completo, listo para funcionar como tu gimnasio ideal en casa. Sal al patio completamente cerrado, el refugio perfecto libre de insectos para relajarte con una bebida fresca mientras disfrutas de vistas serenas del estanque. El patio trasero nivelado está completamente cerrado con una valla de metal y enmarcado por setos de privacidad densos, dándote un espacio privado y seguro para mascotas o diversión al aire libre. Más allá de tu umbral, disfruta de una comunidad vibrante completa con eventos de piscina activos, instalaciones de parque y acceso a escuelas locales de primer nivel, incluyendo la Escuela Primaria Panther Lake, la Escuela Secundaria Hamlin, la Escuela Secundaria Horizon y la Preparatoria Windermere, justo alrededor de la esquina. Desde las vistas tranquilas del agua hacia atrás hasta los fuegos artificiales que iluminan el cielo hacia adelante, esta es una joya rara en uno de los bolsillos más buscados de Winter Garden.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9202 Merlon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
