Casa en venta en 9202 Merlon Dr, Winter Garden con MLS-O6428274

📍 9202 Merlon Dr, Winter Garden, FL 34787

$685,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,214 Sqft / 205.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda construida en 2020 con pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación privilegiada a solo dos millas del Magic Kingdom de Disney
  • Cocina moderna de chef con encimeras de cuarzo y iluminación de acento
  • Garaje de dos coches con pisos de epoxi y espejo de pared completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Contrato en curso, aceptando ofertas de respaldo. Cada noche tendrás un asiento de primera fila para la magia. Ocupado en la codiciada comunidad de Latham Park en Winter Garden, tu nuevo hogar estará a solo dos millas del Magic Kingdom de Disney. Esta vivienda impecable construida en 2020 combina la vida tranquila junto al agua con una exhibición nocturna inigualable de fuegos artificiales de Disney directamente desde tu acogedor porche delantero y patio delantero. Rodeada de atractivo exterior actualizado, paisajismo delantero fresco y un entorno de vecindario tranquilo, ofrece un estilo de vida raro que realmente captura lo mejor de la vida en el centro de Florida. En el interior, el plano de 2,214 pies cuadrados lleno de luz se siente fresco, elevado y completamente llave en mano con pintura interior nueva, persianas de ventana personalizadas y iluminación elegante actualizada en toda la propiedad. Los techos altos elevan los espacios principales de concepto abierto de sala y comedor, acentuando las líneas limpias y el piso de vinilo de lujo duradero. En el centro de todo está una cocina moderna de chef diseñada tanto para mañanas tranquilas como para recibir amigos. Cuenta con encimeras de cuarzo elegantes, iluminación de acento sobre y debajo de los gabinetes, un lavavajillas nuevo y un flujo sin esfuerzo hacia el área de estar. Cerca, un espacio de lavandería dedicado viene equipado con una lavadora y secadora nuevas. La suite principal sirve como tu santuario privado, completa con un sistema de vestidor personalizado para la organización definitiva y vistas tranquilas. Tres dormitorios adicionales amplios y baños completos impecables proporcionan flexibilidad excepcional para invitados, familia o una configuración de oficina en casa dedicada. Incluso el garaje para dos coches ha sido pensado con pisos de epoxi duradero y un espejo de pared completo, listo para funcionar como tu gimnasio en casa ideal. Sal afuera al patio completamente cubierto, el refugio perfecto sin insectos para relajarte con una bebida fresca mientras disfrutas de vistas serenas del estanque. El patio trasero nivelado está completamente cercado con una cerca de metal y enmarcado por setos de privacidad densos, dándote un espacio privado y seguro para mascotas o diversión al aire libre. Más allá de tu puerta, disfruta de una comunidad vibrante completa con eventos activos de la piscina, comodidades de parque infantil y acceso a escuelas locales de primer nivel, incluyendo Panther Lake Elementary, Hamlin Middle, Horizon High y Windermere Prep justo al doblar la esquina. Desde vistas tranquilas al agua en la parte trasera hasta fuegos artificiales iluminando el cielo en la parte delantera, esto es una joya rara en uno de los bolsillos más buscados de Winter Garden.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $685,000.00
Precio original en que se listó: $685,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428274

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,214 Sqft / 205.69 m²
Área Construida: 2,940 Sqft / 273.13 m²
Área del lote: 5,763 Sqft / 535.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas de doble cristal, Varillas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Plant II
Nombre del constructor: Ashton Woods
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,801.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9202 Merlon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $345.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,380.00
Cuotas totales mensuales: $115.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 18X19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: LATHAM PARK SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Don Asher & Associates Inc.
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LATHAM PARK SOUTH 87/36 LOT 77
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-24-27-5401-00-770
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grady-hb
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Hamlin Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 9:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 4:02 am
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 8:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: SERHANT
Atribución: helloflorida@serhant.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MERLON
Número de Calle: 9202
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 28.3''
Longitud: W82° 23' 26.3''