Casa en venta en 11253 S Apopka Vineland Rd, Orlando con MLS-O6428305

LO DESTACADO:

• Oportunidad excepcional de adquirir tres parcelas combinadas en la codiciada zona de Dr. Phillips, suroeste de Orlando.
• Terreno de aproximadamente 0,61 acres con fachada prominente y excelente visibilidad.
• Acceso inmediato a I‑4, SR 535, Palm Parkway, Lake Buena Vista, Walt Disney World, International Drive y la comunidad establecida de Dr. Phillips.
• Potencial de uso como oficina profesional y posibilidades de reurbanización a largo plazo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para adquirir una oferta de tres parcelas altamente visible que suman aproximadamente 0,61 acres en la codiciada zona de Dr. Phillips del suroeste de Orlando. Situada directamente a lo largo de South Apopka Vineland Road, la propiedad ofrece una fachada prominente, fuerte visibilidad y excelente acceso a algunos de los corredores residenciales, turísticos y comerciales más importantes de la zona. La propiedad lleva una designación de oficina profesional que puede respaldar una variedad de usos profesionales, incluyendo inmobiliaria, título, legal, ciertos consultorios médicos y oficinas profesionales, así como uso como café sin servicio de autoservicio ni ventana de acceso, sujeto a los requisitos y aprobaciones del Condado de Orange. La oferta incluye un edificio existente junto con dos parcelas adicionales, creando flexibilidad para un propietario-usuario, inversionista o comprador que considere mejoras futuras o reurbanización. Las tres parcelas se ofrecen juntas y brindan una oportunidad única de asegurar un terreno estratégicamente ubicado en una zona donde los sitios comerciales y de oficinas profesionales consolidados son cada vez más difíciles de encontrar. Ubicada a solo minutos de I‑4, SR 535, Palm Parkway, Lake Buena Vista, Walt Disney World, International Drive y la comunidad establecida de Dr. Phillips, la propiedad se beneficia de una conectividad y exposición excepcionales dentro de uno de los corredores más activos y de rápido desarrollo del suroeste de Orlando. Con su combinación de fachada, visibilidad, ubicación, potencial de oficina profesional y posibilidades de reurbanización a largo plazo, esta propiedad presenta una oportunidad convincente para un propietario-usuario, inversionista o desarrollador que busque una presencia en el mercado de Dr. Phillips/Lake Buena Vista. Las tres parcelas se venden juntas. El comprador es el único responsable de verificar de forma independiente toda la información relacionada con la propiedad, incluyendo zonificación, designación de Uso Futuro de la Tierra, usos permitidos, condicionales y prohibidos, idoneidad para el uso previsto del comprador, potencial de desarrollo o reurbanización, acceso, ingreso y salida, servicios públicos y capacidad de servicios, disponibilidad de agua y alcantarillado, condiciones ambientales, humedales, zona de inundación, condiciones del suelo, estudios, acres, dimensiones de la parcela, medidas del edificio, requisitos de estacionamiento y paisajismo, tarifas de impacto, concurrencia, servidumbres, restricciones, cumplimiento de códigos y todos los requisitos de permisos y aprobaciones gubernamentales. El comprador debe consultar al Condado de Orange y a todas las demás agencias gubernamentales aplicables respecto al uso previsto.