Casa en venta en 11253 S Apopka Vineland Rd, Orlando con MLS-O6428305

LO DESTACADO:

• Oportunidad excepcional para adquirir un conjunto de tres parcelas con una superficie total de aproximadamente 0,61 acres en el área muy solicitada de Dr. Phillips
• La propiedad se encuentra ubicada directamente en la carretera South Apopka Vineland Road, ofreciendo una fachada prominente, excelente exposición y acceso conveniente a algunos de los corredores residenciales, turísticos y comerciales más importantes del suroeste de Orlando
• La propiedad está actualmente zonificada como RSTD P-O para usos residenciales y de oficinas profesionales, y cuenta con una designación de Uso de Tierra de Oficina Futura
• La propiedad se vende con un edificio existente y dos parcelas adicionales, lo que proporciona una valiosa flexibilidad para la ocupación del propietario, la inversión y las posibles mejoras o remodelaciones futuras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para adquirir un conjunto de tres parcelas muy visible con una superficie total de aproximadamente 0,61 acres en el área muy solicitada de Dr. Phillips. Está ubicada directamente en la carretera South Apopka Vineland Road, la propiedad ofrece una fachada prominente, excelente exposición y acceso conveniente a algunos de los corredores residenciales, turísticos y comerciales más importantes del suroeste de Orlando. La propiedad está actualmente zonificada como RSTD P-O para usos residenciales y de oficinas profesionales, y cuenta con una designación de Uso de Tierra de Oficina Futura. Esto presenta una oportunidad atractiva para un propietario que use la propiedad, un inversor o un profesional que busque una ubicación estratégica para el uso de oficinas profesionales, el uso de oficinas médicas potencial o cualquier otro uso permitido y aprobado por el condado de Orange. El conjunto incluye un edificio existente junto con dos parcelas adicionales, lo que proporciona una valiosa flexibilidad para la ocupación del propietario, la inversión y las posibles mejoras o remodelaciones futuras, sujetas a todas las revisiones y aprobaciones gubernamentales aplicables. Ubicada a minutos de la I-4, la SR 535, el Palm Parkway, el lago Buena Vista, el Walt Disney World y la comunidad establecida de Dr. Phillips, la propiedad se beneficia de una visibilidad destacada y una conectividad conveniente dentro de una de las áreas más deseables y rápidamente evolucionadas del suroeste de Orlando. Las propiedades que ofrecen esta combinación de fachada, tierra ensamblada, ubicación y potencial de oficinas profesionales son cada vez más difíciles de encontrar. Esta es una oportunidad rara para asegurar una propiedad estratégicamente posicionada con un potencial inmediato bajo su zonificación existente y un valor a largo plazo significativo. Las tres parcelas se venden juntas. El comprador es el único responsable de verificar de forma independiente toda la información relacionada con la propiedad, incluyendo la zonificación, la designación de Uso de Tierra Futura, los usos permitidos, condicionales y prohibidos, la idoneidad para el uso previsto del comprador, el potencial de desarrollo y remodelación, el acceso, el ingreso y el egreso, las utilidades y la capacidad de las utilidades, la disponibilidad de agua y alcantarillado, las condiciones ambientales, los humedales, la zona de inundación, las condiciones del suelo, las encuestas, la superficie, las dimensiones de las parcelas, las medidas de los edificios, los requisitos de estacionamiento y paisajismo, las tarifas de impacto, la concurrencia, las servidumbres, las restricciones, el cumplimiento del código y todos los requisitos de permisos y aprobaciones gubernamentales. El comprador debe consultar con el condado de Orange y todas las demás agencias gubernamentales aplicables con respecto al uso previsto.