Casa en venta en 10439 Austrina Oak Loop, Winter Garden con MLS-O6428362

📍 10439 Austrina Oak Loop, Winter Garden, FL 34787

$549,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,082 Sqft / 193.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2.5 baños con vestidores amplios
  • Pisos de losa de lujo en todo el primer piso
  • Garaje para 2 autos con enchufe de 240 V y sistema de carga de vehículos eléctricos
  • Sistema integral de tratamiento de agua y amenidades de resort en Watermark

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO + INCENTIVO DE 10.000 DÓLARES ESTADOUNIDENSES PARA EL COMPRADOR! El vendedor ofrece hasta 10.000 dólares estadounidenses para cubrir los costos de cierre del comprador, los pagos anticipados o una reducción de la tasa de interés con un contrato a precio completo presentado antes del 30 de septiembre de 2026. Bienvenido a 10439 Austrina Oak Loop, una casa de 3 habitaciones y 2.5 baños, bellamente renovada, con más de 2.080 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado en la muy solicitada comunidad Watermark. Desde el momento en que entres, apreciarás los pisos de losa de lujo en todo el primer piso, puertas interiores de 8 pies mejoradas, herrajes de diseñador y abundante luz natural que realza el luminoso diseño de concepto abierto de la casa. La amplia sala principal fluye sin interrupciones hacia el comedor y la cocina gourmet, creando el espacio perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación mejorada en los armarios tanto arriba como abajo, escaleras modernas con barandilla de alambre y acabados elegantes que combinan belleza y funcionalidad. En el piso de arriba, un loft versátil ofrece el espacio ideal para una oficina en casa, sala de medios, zona de ejercicio o sala de juegos. Las tres habitaciones están convenientemente ubicadas en el segundo piso, ofreciendo privacidad y comodidad. La amplia suite principal presenta un elegante techo en bandeja, vestidores amplios y un lujoso baño en suite con dos tocadores, una gran ducha con mampara y abundante luz natural. El baño secundario también ofrece dos lavabos, brindando mayor comodidad para la familia y los invitados. El cuarto de lavado del piso de arriba es práctico y bien equipado con armarios mejorados y un gran fregadero de utilidad. Para quienes trabajan de forma remota, el área de oficina dedicada incluye internet cableado para una conectividad de alta velocidad confiable. El garaje de dos autos, amplio, está equipado con un enchufe de 240 voltios, lo que lo hace listo para la carga de vehículos eléctricos. Disfruta del beneficio adicional de un sistema de tratamiento de agua integral instalado profesionalmente con dos tanques de tratamiento y prefiltrador, que ayuda a proporcionar agua más limpia y condicionada en toda la casa mientras protege la plomería y los electrodomésticos. Disfruta relajándote en el acogedor porche delantero cubierto, y cada noche sal a disfrutar de las vistas de los espectaculares fuegos artificiales del Magic Kingdom. Los residentes de Watermark disfrutan de excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen un club social, piscina de resort, zona de chapoteo, centro de fitness, canchas de tenis, áreas de juegos, senderos panorámicos y espacios verdes bien mantenidos. La casa está a solo minutos de The Mark at Watermark, que cuenta con Starbucks, Walgreens, New York Beer Project, restaurantes y comodidades cotidianas. También disfrutarás de la proximidad al Orange County National Golf Center, Winter Garden Village, Walt Disney World Resort, escuelas locales altamente calificadas y acceso conveniente a la Ruta Estatal 429. Ofreciendo una combinación excepcional de mejoras premium, una ubicación inmejorable y amenidades comunitarias sobresalientes, esta casa lista para mudarse presenta una oportunidad increíble para disfrutar de lo mejor de la vida en el centro de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio Solicitado Anterior: $555,000.00
Precio original en que se listó: $555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428362

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 2,082 Sqft / 193.42 m²
Área Construida: 2,859 Sqft / 265.61 m²
Área del lote: 3,996 Sqft / 371.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Piedra, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,700.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10439 Austrina Oak Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $164.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,968.00
Cuotas totales mensuales: $164.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, Planta baja, Aparcamiento en curva

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WATERMARK PH 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management - Jenna Ronan
Teléfono de la asociación: 407-447-9955

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERMARK PHASE 4 97/87 LOT 709
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-24-27-7558-07-090
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hills-hb
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Hamlin Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 2:10 pm
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 11:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 11:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: NOVAK REALTY CORP
Atribución: 407-347-0114
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: AUSTRINA OAK
Número de Calle: 10439
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 6.7''
Longitud: W82° 22' 42.7''