Casa en venta en 10439 Austrina Oak Loop, Winter Garden con MLS-O6428362
10439 Austrina Oak Loop, Winter Garden, FL 34787
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2.5 baños con vestidores amplios
- Pisos de losa de lujo en todo el primer piso
- Garaje para 2 autos con enchufe de 240 V y sistema de carga de vehículos eléctricos
- Sistema integral de tratamiento de agua y amenidades de resort en Watermark
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO + INCENTIVO DE 10.000 DÓLARES ESTADOUNIDENSES PARA EL COMPRADOR! El vendedor ofrece hasta 10.000 dólares estadounidenses para cubrir los costos de cierre del comprador, los pagos anticipados o una reducción de la tasa de interés con un contrato a precio completo presentado antes del 30 de septiembre de 2026. Bienvenido a 10439 Austrina Oak Loop, una casa de 3 habitaciones y 2.5 baños, bellamente renovada, con más de 2.080 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado en la muy solicitada comunidad Watermark. Desde el momento en que entres, apreciarás los pisos de losa de lujo en todo el primer piso, puertas interiores de 8 pies mejoradas, herrajes de diseñador y abundante luz natural que realza el luminoso diseño de concepto abierto de la casa. La amplia sala principal fluye sin interrupciones hacia el comedor y la cocina gourmet, creando el espacio perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación mejorada en los armarios tanto arriba como abajo, escaleras modernas con barandilla de alambre y acabados elegantes que combinan belleza y funcionalidad. En el piso de arriba, un loft versátil ofrece el espacio ideal para una oficina en casa, sala de medios, zona de ejercicio o sala de juegos. Las tres habitaciones están convenientemente ubicadas en el segundo piso, ofreciendo privacidad y comodidad. La amplia suite principal presenta un elegante techo en bandeja, vestidores amplios y un lujoso baño en suite con dos tocadores, una gran ducha con mampara y abundante luz natural. El baño secundario también ofrece dos lavabos, brindando mayor comodidad para la familia y los invitados. El cuarto de lavado del piso de arriba es práctico y bien equipado con armarios mejorados y un gran fregadero de utilidad. Para quienes trabajan de forma remota, el área de oficina dedicada incluye internet cableado para una conectividad de alta velocidad confiable. El garaje de dos autos, amplio, está equipado con un enchufe de 240 voltios, lo que lo hace listo para la carga de vehículos eléctricos. Disfruta del beneficio adicional de un sistema de tratamiento de agua integral instalado profesionalmente con dos tanques de tratamiento y prefiltrador, que ayuda a proporcionar agua más limpia y condicionada en toda la casa mientras protege la plomería y los electrodomésticos. Disfruta relajándote en el acogedor porche delantero cubierto, y cada noche sal a disfrutar de las vistas de los espectaculares fuegos artificiales del Magic Kingdom. Los residentes de Watermark disfrutan de excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen un club social, piscina de resort, zona de chapoteo, centro de fitness, canchas de tenis, áreas de juegos, senderos panorámicos y espacios verdes bien mantenidos. La casa está a solo minutos de The Mark at Watermark, que cuenta con Starbucks, Walgreens, New York Beer Project, restaurantes y comodidades cotidianas. También disfrutarás de la proximidad al Orange County National Golf Center, Winter Garden Village, Walt Disney World Resort, escuelas locales altamente calificadas y acceso conveniente a la Ruta Estatal 429. Ofreciendo una combinación excepcional de mejoras premium, una ubicación inmejorable y amenidades comunitarias sobresalientes, esta casa lista para mudarse presenta una oportunidad increíble para disfrutar de lo mejor de la vida en el centro de Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10439 Austrina Oak Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
