Casa adosada (townhouse) en venta en 7540 Brooklyn Dr, Kissimmee con MLS-O6428542

📍 7540 Brooklyn Dr, Kissimmee, FL 34747

$475,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,195 Sqft / 203.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada cerca de Walt Disney World
  • Propiedad de vacaciones completamente amueblada en el resort Magic Village
  • Acceso a amenities de clase mundial como piscina, gimnasio y restaurante
  • Oportunidad de inversión con gran potencial de alquiler durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. A solo minutos de Walt Disney World, esta impresionante casa de vacaciones completamente amueblada se encuentra ubicada en el muy solicitado resort Magic Village. Ya sea que esté buscando un retiro de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión de alto rendimiento, esta casa es una oportunidad excepcional. Disfrute de amenities de clase mundial en el resort, incluyendo una piscina espectacular, centro de fitness, servicios de conserjería, una tienda de conveniencia, instalaciones para conferencias y un restaurante en el sitio que ofrece comedor tanto al aire libre como en interiores. Esta propiedad de turno clave tiene un historial de alquiler establecido con excelentes reseñas de los huéspedes y un gran potencial de alquiler durante todo el año. Su ubicación privilegiada proporciona acceso conveniente a Disney, campos de golf de campeonato, compras, comedor y las principales atracciones de Orlando. No pierda esta oportunidad de poseer una casa de vacaciones de lujo en una de las comunidades de resort más destacadas de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6428542

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 2,195 Sqft / 203.92 m²
Área Construida: 2,615 Sqft / 242.94 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Cancha(s) de Tenis, Acera, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior, Jardín
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Concreto, Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,311.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7540 Brooklyn Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.39
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,604.68
Cuotas totales mensuales: $550.39

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 7540
Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE RESORT 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Raquetbol
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Yadira Casiano
Teléfono de la asociación: 407-219-9174

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE RESORT 2 PB 25 PGS 139-141 LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-27-4016-0001-0360
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 3:45 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 3:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 4:36 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BROOKLYN
Número de Calle: 7540
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 12.5''
Longitud: W82° 24' 52.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6428542 Ver Propiedad en inglés MLS# O6428542
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