Casa en venta en 2644 Clear Night Avenue Dr, Kissimmee con MLS-O6428742

📍 2644 Clear Night Avenue Dr, Kissimmee, FL 34744

$379,290.00
3 Dorm.
3 Baños
1,848 Sqft / 171.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente cerca de carreteras principales y el aeropuerto internacional de Orlando
  • Cuenta con una variedad de amenities comunitarias, incluyendo un clubhouse, piscina de estilo resort, parques comunitarios y un parque para perros
  • La casa Camden bungalow es una vivienda de nueva construcción con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños completos
  • La propiedad cuenta con tecnología de vanguardia para garantizar la conexión a las últimas opciones tecnológicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Tohoqua es el tipo de vecindario que ha estado buscando, con un emocionante centro de amenities y una ubicación dentro de la proximidad a carreteras principales, incluyendo la US-192, el Turnpike de la Florida y a 30 minutos del aeropuerto internacional de Orlando, los parques de diversiones de clase mundial de Orlando y la Ciudad Médica. Disfrute del parque Twin Oaks Park Florida Trail adyacente, que cuenta con senderos a lo largo del famoso lago Tohopekaliga y conectividad a redes de senderos regionales. Un centro de pueblo planificado en la entrada a Tohoqua ofrecerá tiendas, restaurantes, atención médica y oficinas médicas, un mercado de productores y mucho más. Las amenities comunitarias incluyen un clubhouse, piscina de estilo resort, parques comunitarios, un parque para perros, centro de fitness, canchas deportivas, un parque infantil y más. La tecnología de vanguardia garantizará que su familia y negocio estén conectados a las últimas y mejores opciones tecnológicas. Presentamos la cabaña Camden, una vivienda de nueva construcción que incluye 3 dormitorios espaciosos, 2 baños completos, un baño de visitas y un garaje para 2 autos con acceso trasero. El corazón de la vivienda es la cocina de concepto abierto, café y sala de reuniones, todos bañados en luz natural. Este espacio acogedor es perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina cuenta con una gran isla central, un armario de almacenamiento conveniente y electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable de alta gama, incluyendo un refrigerador. Los armarios de arpillera, el revestimiento de azulejo decorativo y las encimeras de cuarzo completan el look sofisticado. Para mayor comodidad, la primera planta incluye un baño de visitas. Arriba, encontrará el suite privado del propietario, dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y la lavandería. El suite del propietario es un verdadero refugio, que cuenta con un vestidor y un baño en suite lujoso con una ducha de vidrio sin marco, un tocador de doble fregadero con cuarzo y un armario de lino. En todo el espacio de vida de la primera planta, disfrute de la belleza de los pisos de losa de vinilo de lujo, mientras que el azulejo realza la lavandería y los baños. La alfombra de Shaw resistente a las manchas cubre las escaleras, la sala de flexibilidad y los dormitorios, agregando comodidad y estilo. Esta vivienda de nueva construcción combina perfectamente lujo, comodidad y diseño moderno, lo que la convierte en el lugar ideal para vivir y relajarse.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,290.00
Precio original en que se listó: $379,290.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428742

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,848 Sqft / 171.68 m²
Área Construida: 1,848 Sqft / 171.68 m²
Área del lote: 4,124 Sqft / 383.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche lateral
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Camden
Nombre del constructor: Pulte
Estilo de la arquitectura: Bungaló (Bungalow), Costero
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $966.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2644 Clear Night Avenue Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $500.00
Cuotas totales mensuales: $41.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1237

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Fecha estimada de finalización: 12 de agosto de 2026
Administración de la asociación: GMS Governmental Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 8A PB 36 PGS 86-92 LOT 243
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-0833-0001-2430
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Triangle Elem
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de julio de 2026 6:03 pm
Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 7:23 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLEAR NIGHT AVENUE
Número de Calle: 2644
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 47.4''
Longitud: W82° 39' 22.8''
Este Inmueble en el Mapa