Casa adosada (townhouse) en venta en 2613 Play Hard Alley, Kissimmee con MLS-S5159386

📍 2613 Play Hard Alley, Kissimmee, FL 34744

$340,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,603 Sqft / 148.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la deseable comunidad Tohoqua de Kissimmee
  • Diseño moderno de dos pisos con concepto abierto y luz natural
  • Cocina bien equipada con encimeras elegantes, gabinetes espaciosos e isla central
  • Amenidades de estilo resort: club de lujo, piscina, centro de fitness, canchas de tenis, zona de juegos y senderos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa hermosa ubicada en la deseable comunidad Tohoqua de Kissimmee (34744)! Esta impresionante propiedad presenta un diseño moderno de dos pisos con un área de estar y comedor de concepto abierto y llena de luz, diseñada para una vida cotidiana y entretenimiento sin interrupciones. La cocina bien equipada incluye encimeras elegantes, gabinetes espaciosos y una isla central. Los dormitorios de la planta superior ofrecen comodidad y privacidad, incluyendo una suite principal espaciosa con un baño completo privado. Los residentes disfrutan de fantásticas amenidades de estilo resort en la comunidad, incluyendo un club de lujo, piscina de resort, centro de fitness, canchas de tenis, zona de juegos y senderos panorámicos para caminar. Idealmente situada con acceso rápido a la Autopista de Florida y la US 192, garantizando un fácil trayecto hacia Lake Nona Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, restaurantes locales y tiendas. ¡Agenda tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5159386

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 1,603 Sqft / 148.92 m²
Área Construida: 2,264 Sqft / 210.33 m²
Área del lote: 2,614 Sqft / 242.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera
Patio y Porche: Porche delantero
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,122.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2613 Play Hard Alley, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $154.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,848.00
Cuotas totales mensuales: $154.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 802

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, El garaje da a la parte trasera, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Nombre de Edificio: 2613
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA-PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: MARIA CALLEJA
Teléfono de la asociación: 4078415524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA 05 26 30 5341 0001 0070
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5341-0001-0070
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westwood Heights
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de octubre de 2026 7:07 pm
Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 7:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: AROD PARTNERS REALTY
Atribución: 407-627-7621
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PLAY HARD ALLEY
Número de Calle: 2613
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 19.2''
Longitud: W82° 39' 40.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5159386 Ver Propiedad en inglés MLS# S5159386
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