Casa en venta en 9233 Southern Breeze Dr, Orlando con MLS-O6429357

📍 9233 Southern Breeze Dr, Orlando, FL 32836

$3,800,000.00
6 Dorm.
7 Baños
6,346 Sqft / 589.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una residencia de esquina con vistas impresionantes al lago
  • La casa tiene seis habitaciones con baño privado, cada una con una gran cantidad de espacio y comodidad
  • La cocina gourmet es impresionante y funcional, con electrodomésticos de alta calidad y encimeras de cuarzo
  • La propiedad ofrece un estilo de vida sin igual, con un muelle privado y acceso directo al lago Big Sand

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un nivel extraordinario de lujo en esta impresionante propiedad de agua renovada de manera impecable, situada con elegancia dentro de la comunidad con portón de 24 horas de Estates at Phillips Landing. Perfectamente situada en las tranquilas orillas del lago Big Sand, esta residencia excepcional combina con maestría la elegancia intemporal, el diseño contemporáneo y un estilo de vida sin igual en una de las direcciones más codiciadas de Orlando. Diseñada tanto para entretenimientos grandiosos como para la vida diaria refinada, la casa muestra seis habitaciones con baño privado generosamente amuebladas, cada una ofreciendo una privacidad y comodidad excepcionales. La magnífica suite principal es un verdadero retiro privado, con vistas impresionantes al lago, un amplio área de estar, un vestidor personalizado y expandido, y un baño inspirado en un spa completo con una bañera de hidromasaje, dos encimeras de granito, acabados de alta calidad y una atmósfera de absoluta serenidad. Cada detalle en toda la residencia refleja una artesanía superior y un diseño sofisticado. Elementos arquitectónicos ricos, incluyendo trabajo de molinillo personalizado, detalles elegantes del techo, nichos de diseñador y una chimenea impresionante, crean espacios cálidos y acogedores llenos de luz natural y carácter refinado. La cocina gourmet del chef es impresionante y funcional, equipada con electrodomésticos de alta calidad, encimeras de cuarzo exquisitas, armarios personalizados y espacios generosos de preparación y reunión, lo que la convierte en el centro perfecto para entretener a la familia y los invitados. Los espacios de vida adicionales elevan la versatilidad de la casa, incluyendo un teatro privado en casa, una oficina ejecutiva ideal para trabajar desde casa y una suite de invitados separada con su propia entrada privada y baño, perfectamente adecuada para familia extendida, visitantes o alojamiento en vivo. La experiencia de vida al aire libre es igualmente espectacular. Un jardín profesionalmente diseñado rodea un entorno de estilo de resort excepcional que cuenta con una lanai cubierta, un área de entretenimiento al aire libre expandida, una piscina privada de natación brillante y un muelle de barco privado que proporciona acceso directo a las aguas prístinas del lago Big Sand. Ya sea que disfrute de mañanas de amanecer pacíficas, cruceros de atardecer o reuniones al aire libre elegantes, esta propiedad ofrece un estilo de vida de agua sin igual. Un garaje de tres coches con entrada lateral de ladrillo complementa el atractivo de la acera de la casa mientras proporciona conveniencia y seguridad. Más allá de la residencia en sí, Estates at Phillips Landing ofrece un estilo de vida exclusivo con seguridad con portón de 24 horas, terrenos hermosamente mantenidos, canchas de tenis, un parque privado y áreas de juego. Idealmente ubicado en el corazón de Dr. Phillips, los residentes disfrutan de acceso inmediato a los mejores restaurantes de Orlando, compras de lujo, Trader Joe's, campos de golf de campeonato, escuelas de alta calidad y destinos de renombre mundial, incluyendo Walt Disney World, EPCOT, Universal Orlando Resort, Downtown Orlando y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Esto es más que una residencia, es una declaración de elegancia, prestigio y vida en el agua en su mejor momento. Rara vez una casa de este calibre se vuelve disponible. Programe su muestra privada hoy y descubra una de las propiedades de lujo más excepcionales de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00
Precio original en que se listó: $3,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $598.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6429357

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 6,346 Sqft / 589.56 m²
Área Construida: 8,162 Sqft / 758.27 m²
Área del lote: 109,405 Sqft / 10164.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 2.51

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Parrilla al aire libre, Pozo de fuego
Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Otras estructuras: Casa de Botes, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Elevador - Cubierto
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,323.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9233 Southern Breeze Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,700.00
Cuotas totales mensuales: $225.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: ESTATES AT PHILLIPS LANDING PH 02
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESTATES AT PHILLIPS LANDING PHASE 2 39/47 LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-24-28-0907-00-860
Zonificación: R-L-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de agosto de 2026 10:54 pm
Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de agosto de 2026 9:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 9:19 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KAZA REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-723-8230
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SOUTHERN BREEZE
Número de Calle: 9233
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 42.1''
Longitud: W82° 30' 8.3''