Casa en venta en 9245 Southern Breeze Dr, Orlando con MLS-O6344799

📍 9245 Southern Breeze Dr, Orlando, FL 32836

$4,700,000.00
6 Dorm.
8 Baños
6,790 Sqft / 630.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes al lago y al atardecer
  • 6-7 dormitorios y 6 baños completos, más 2 baños medio, y una habitación de entretenimiento
  • Comunidad con portón y guardias las 24 horas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW! ESPECTACULAR FRONTAL AL LAGO CON VISTA IMPRESIONANTE AL ATARDECER. 6-7 DORMITORIOS 6 BAÑOS COMPLETOS EN CASA MÁS 2 BAÑOS MEDIO, HABITACIÓN DE ENTRETENIMIENTO. (CADA DORMITORIO TIENE SU PROPIO BAÑO) MUELLE PARA BARCO. TODO DE ALTA CALIDAD. CONSTRUCTOR PERSONALIZADO REMODELÓ EL INTERIOR CON CARACTERÍSTICAS NUEVAS ADICIONALES INVIRTIENDO MÁS DE $1.4 MILLONES CERCA DE 6800 PIES CUADRADOS / 8275. COMUNIDAD CON PORTÓN Y GUARDIAS LAS 24 HORAS. Paredes interiores despojadas y rehechas incluyendo electricidad, plomería, pisos, aire acondicionado, sistemas de iluminación automatizados y cámaras de vigilancia de seguridad dentro y fuera. HABITACIÓN BONO AMPLIADA ARIBA. Todos los acabados modernos de alta calidad y detalles ricos, de última generación, completados en 2018. Debe ver el baño principal con ARMARIO DE 2 PISOS PARA ÉL Y ELLA. PAREDES DE LOSA DE MÁRMOL (SIN JUNTAS), ÁREA DE ASIENTO PRINCIPAL DE TAMAÑO EXTRA GRANDE. Molduras y nichos en toda la casa. Todas las áreas de estar tienen PISOS DE LOSA DE MÁRMOL DE 34x34 PULGADAS. Esta casa incluye una COCINA DE LUJO con isla actualizada, encimeras de GRANITO EXÓTICO y pisos de mármol. Todos los electrodomésticos de acero, horno doble, ESTUFA DE GAS, despensa, y armarios elegantes. GRAN SALÓN FAMILIAR CON VISTAS IMPRESIONANTES AL LAGO. Dormitorio principal, oficina y 3 dormitorios adicionales abajo también una habitación de entretenimiento con PISOS DE MADERA, armarios de pared actualizados, molduras y persianas de plantación. TODO EL SISTEMA DE TV Y MÚSICA DVD INCLUIDO. CÁMARAS DE VIGILANCIA DENTRO Y FUERA. TECHOS ELEVADOS Y VISTAS IMPRESIONANTES. Cada habitación completada con ARMARIOS PERSONALIZADOS, SALÓN FAMILIAR ELEGANTE CON CHIMENEA DE MÁRMOL, VISTAS AL LAGO ABIERTAS EXTRA GRANDES, y colores de pintura más claros. 2 DORMITORIOS ARIBA COMBINADOS COMO 2DO DORMITORIO PRINCIPAL / SUITE DE LEY CON PEQUEÑA NEVERA, MICROONDAS Y FREGADERO. HABITACIÓN BONO DE 42x12 / SALÓN DE TEATRO / 7MO DORMITORIO. SALÓN DE JUEGOS EXTRA GRANDE EN EL PRIMER PISO CON BAR, VISTAS AL LAGO Y PISOS DE MADERA. Habitación de lavandería interior con almacenamiento. Entrada de garaje de 3 coches con acceso lateral y entrada circular. ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES PARA 2-3 COCHES CON PUERTA DE CERCA. Metraje cuadrado proporcionado por los planos originales del constructor. Patio trasero elevado extra grande con Muro de contención y iluminación de paisaje. MUELLE RECIENTEMENTE ACTUALIZADO $50K, NUEVO AIRE ACONDICIONADO $20K. NUEVA PAISAJERÍA. PISCINA Y CALENTADOR ELÉCTRICO NUEVO PARA PISCINA + CALENTADOR DE GAS PARA BAÑERA + PISCINA PARA NIÑOS. DECK DE TRAVERTINO Y COCINA DE VERANO DE GRANITO. TODA EL ÁREA DE LA PISCINA FUE DEMOLIDA Y RECONSTRUIDA COMPLETAMENTE. Muro de contención y cerca de vidrio única en el jardín, ninguna otra casa en esta área tiene una cerca de vidrio (jardín y lago visibles). Cerca de hierro en ambos lados. Facturas de agua bajas bomba de agua del lago para riego. Repelente de mosquitos en la parte trasera para la piscina y el porche. La comunidad más exclusiva de Orlando con portón y guardias las 24 horas, con muelle para barco, parque pequeño, área de juegos, canchas de tenis y baloncesto. Estates at Phillips Landing - área de Dr. Phillips, con lo mejor de todo. ESTA CASA CON DISEÑO INTERIOR ÚNICO es comparable a ninguna otra casa en el área, tomó muchos años completar la actualización con permisos del condado y de la asociación de propietarios. USADA COMO SEGUNDA CASA, Y MANTENIDA POR CUIDADORES. Cerca de "Restaurant Row", 25 minutos al aeropuerto internacional, Disney World y EPCOT. Cerca de Sea World, Universal Studios, centros comerciales, escuelas, biblioteca, Trader Joes, Whole Foods y Fresh Market. DISFRUTE DEL ATARDECER. ENTRETÉNGASE CON LA FAMILIA Y AMIGOS EN EL PORCHE ABIERTO MÁS GRANDE EN LA FRONTAL DEL LAGO. ¡DEBE VER ESTA CASA PARA CREERLO! DEBE MOSTRAR PRUEBA DE FONDOS. EL VENDEDOR PUEDE CONSIDERAR FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO. DIFÍCIL DE ENCONTRAR UNA CASA COMO ESTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,700,000.00
Precio original en que se listó: $4,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $692.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6344799

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 6,790 Sqft / 630.81 m²
Área Construida: 8,275 Sqft / 768.77 m²
Área del lote: 125,131 Sqft / 11625.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 2.87

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción solar, Vinilo, Iluminación
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Compactador de basura, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Moldura de corona, Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tragaluz(s)
Otras estructuras: Casa de Botes, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,710.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9245 Southern Breeze Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $220.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,640.00
Cuotas totales mensuales: $220.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: ESTATES AT PHILLIPS LANDING PH 02
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESTATES AT PHILLIPS LANDING PHASE 2 39/47 LOT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-24-28-0907-00-840
Zonificación: R-L-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Buena Vista High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de septiembre de 2025 6:05 pm
Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2025 3:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de octubre de 2025 3:46 am
Última modificación registrada: 20 de abril de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX SELECT GROUP
Atribución: 407-352-5800
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SOUTHERN BREEZE
Número de Calle: 9245
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 41.5''
Longitud: W82° 30' 7.1''
Este Inmueble en el Mapa