Casa adosada (townhouse) en venta en 2251 Nairn Dr, Winter Park con MLS-O6429723

📍 2251 Nairn Dr, Winter Park, FL 32792

$649,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,978 Sqft / 183.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 4 habitaciones y 2.5 baños en un barrio exclusivo de Winter Park
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y cabinetas de estilo europeo
  • La casa ofrece un deck privado en el segundo piso y un patio de concreto en la planta baja
  • La ubicación es ideal para profesionales de la salud y estudiantes debido a su proximidad a hospitales y universidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una casa de familia unifamiliar excepcional con NO HOA que ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Bienvenidos a esta hermosa casa moderna de 4 habitaciones y 2.5 baños, ubicada en uno de los barrios más establecidos y solicitados de Winter Park. Esta casa espaciosa cuenta con pisos de madera y laminado en toda la casa, una habitación de bonificación en la planta baja, una habitación de servicio separada, un deck de sol privado en el segundo piso perfecto para relajarse o entretener, y un patio de concreto en la planta baja. La cocina contemporánea está equipada con cabinetas de estilo europeo de 42 pulgadas, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Los residentes también disfrutan del acceso a atractivos espacios verdes comunitarios. Idealmente situada a poca distancia a pie del Hospital de Winter Park y del Hospital AdventHealth Winter Park, esta casa también está a solo minutos de Cady Way Park, Ward Park, tiendas, restaurantes y entretenimiento a lo largo de la avenida Aloma y la avenida Lakemont. Convenientemente ubicada cerca del Colegio Rollins, Park Avenue, la Universidad de la Florida Central (UCF) y la Universidad Full Sail, lo que la convierte en una excelente opción para profesionales de la salud, profesores y otros profesionales. BIENVENIDOS A SU NUEVA CASA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6429723

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,978 Sqft / 183.76 m²
Área Construida: 1,978 Sqft / 183.76 m²
Área del lote: 4,140 Sqft / 384.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Nivel
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Zona de estar central accesible, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Balcón, Acera, Sistema de aguas grises
Patio y Porche: Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas, Ventanas Térmicas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Termostato, insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Sótano: Otro
Cerca: Mampostería
Vegetación y Árboles: Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Intercomunicador, Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Sótano
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,391.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2251 Nairn Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Planta baja, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 23X12

Servicios Públicos

Drenaje: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Hidrante de incendio, Agua conectada, Pozo para riego, Medidor de riego, Privado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: ALOMA
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Ninguno
Comunidad para Personas Mayores: No
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALOMA SECTION 1 O/51 A PORTION OF LOT 25(LESS E 4 FT) BLK 13 DESC: BEG AT THE SW CORNER LOT 25 TH N01-02-04W 70.81 FT TH N89-55-32E 61.09 FT TH S03-03-00W 71.84 FT TO A PT ON A NON-TAN CURVE CONCAVESLY HAVING A RADIUS 841.7 FT CHORD BRG S89-07-42W DE LTA 03-48-44 AN ARC LENGTH 56 FT TO THE POB
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-22-30-0120-13-251
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brookshire Elem
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 6:25 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 9:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NAIRN
Número de Calle: 2251
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32792
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 53.8''
Longitud: W82° 40' 38.6''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6429723 Ver Propiedad en inglés MLS# O6429723
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