Casa en venta en 7301 Wild Blackberry Trl, Winter Garden con MLS-O6430097

📍 7301 Wild Blackberry Trl, Winter Garden, FL 34787

$2,600,000.00
6 Dorm.
6 Baños
5,403 Sqft / 501.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al lago Hancock con muelle privado y acceso a barco de 20' con elevador.
  • Patio con pantalla y cocina exterior elegante con piscina de sal, tobogán acuático, iluminación de fibra óptica y spa solar calentado.
  • Gran patio cercado de 1.29 acres con macetas de jardinería bien cuidadas y espacio para actividades al aire libre y mascotas.
  • Sistema de proyección y barra en el ático, y dormitorio principal con balcón privado y ventana de bahía.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentado virtualmente. Presentado virtualmente. Las fotos de los fuegos artificiales de Disney y la sala de comedor formal son las ÚNICAS fotos presentadas virtualmente. Bienvenido a este modelo Monticello de estilo mediterráneo de la constructora personalizada Katara Homes que está perfectamente ubicada junto al lago Hancock para el máximo disfrute frente al lago. Su muelle cubierto privado protege un barco de 20' +/- con elevador, así como elevadores para 2 motos acuáticas. Barco a motor o pontón alrededor del lago, traiga su caña de pescar favorita o esquí en uno de los mejores lagos de esquí de la zona. El lote en callejón sin salida tiene 1.29 acres con un gran patio cercado, una de las pocas propiedades frente al lago en el vecindario que tienen uno, macetas de jardinería bien cuidadas para su pulgar verde y espacio para actividades al aire libre y mascotas. El patio extendido con pantalla tiene una cocina exterior elegante con gabinetes Weatherstrong duraderos y una piscina de sal personalizada que muestra un divertido tobogán acuático, iluminación de fibra óptica, spa solar calentado y personajes de Disney caprichosos incrustados en la fachada de roca. Relájese con vistas al lago, o baje la pantalla del proyector para una película. Después de su espectáculo, manténgase atento a los fuegos artificiales nocturnos sobre el lago cortesía del parque de Disney. La casa tiene un exterior e interior recién pintados con moldura de corona en toda la propiedad. Entrada frontal espectacular con luminarias impresionantes que acentúan las áreas de estar y comedor formales y enmarcan su primera visión del lago. Impresionantes, pero discretas, las nuevas puertas corredizas de doble panel Low E muestran el patio y el lago, luego se pliegan para fusionar el interior con el exterior. La cocina está equipada con múltiples áreas de preparación de alimentos, electrodomésticos actualizados, generosa despensa con vestidor, y una isla central de trabajo con asientos para reuniones informales. Un pasillo detrás de la cocina comparte el baño de la cabaña y otro dormitorio de primer piso o estudio o oficina con una puerta corrediza al patio y un vestidor de gran tamaño. El dormitorio principal del primer nivel tiene acceso privado al patio y un encantador área de asientos con ventana de bahía. (Los propietarios anteriores usaron el dormitorio principal como sala de medios con sonido envolvente completo que permanece intacto). El ático también tiene nuevas puertas corredizas al balcón con pantalla que ofrece vistas al patio y al lago, junto con equipo de proyección y barra/cocina ideales para entretener. El nivel superior contiene un gran dormitorio con baño privado y balcón, otro dormitorio con baño privado, dos dormitorios que comparten un baño de pasillo y otro dormitorio con balcón privado con vistas al patio. El sistema de seguridad está ubicado en el cuarto de lavado del piso superior. Ambos sistemas de aire acondicionado, todas las puertas de patio, barandillas de balcón exterior aseguradas y pisos de madera dura de bambú LR/DR son actualizaciones que apreciará. La comunidad ofrece una amplia selección de amenidades desde rampa para barcos hasta piscinas para que los residentes disfruten. Los planes para el nuevo campus satélite de primaria de Windemere Preparatory School están en marcha y se ubicará a menos de 2 millas de esta casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,860,000.00
Precio original en que se listó: $2,860,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6430097

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Sala multimedia, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 5,403 Sqft / 501.96 m²
Área Construida: 8,126 Sqft / 754.93 m²
Área del lote: 56,309 Sqft / 5231.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, No incorporado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 1.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Otro, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calefacción solar, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Iluminación de fibra óptica
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Sistema de filtración de agua, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Cocina en la parte exterior, Jardín
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Otras estructuras: Casa de Botes, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Solar, Gas natural, Gas natural
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Casa de Botes, Elevador - Cubierto, Esquí permitido, Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Bambú, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7301 Wild Blackberry Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $189.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,268.00
Cuotas totales mensuales: $189.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público, Canal/lago para el riego

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: SIGNATURE LKS-PCL 01D PH 02 - INDEPENDENCE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: INDEPENDENCE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tyler Parsons
Teléfono de la asociación: 407-654-7479

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIGNATURE LAKES PARCEL 1D PHASE 2 65/137LOT 734
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-23-27-8129-07-340
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de agosto de 2026 2:01 pm
Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 5:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 2:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: BERKSHIRE HATHAWAY FLORIDA REA
Atribución: 772-283-2800
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WILD BLACKBERRY
Número de Calle: 7301
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 29.5''
Longitud: W82° 23' 24.7''