Casa adosada (townhouse) en venta en 3087 Seaview Castle Dr, Kissimmee con MLS-O6430430
3087 Seaview Castle Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa tiene 3 dormitorios y 3 baños, lo que es inusual para este rango de precios
- La comunidad de Compass Bay es versátil y ofrece opciones para vivir de forma permanente, alquilar a largo plazo o como alquiler a corto plazo
- La unidad cuenta con muebles nuevos y equipamiento de alta calidad, incluyendo un sistema de aire acondicionado de 4 años
- La proximidad a los parques atrae a los inquilinos y es ideal para propietarios que desean mantener la propiedad como una fuente de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños en Compass Bay, amueblada y equipada de forma reciente, cuenta con un sistema de aire acondicionado de 4 años. Tener tres baños completos es inusual para este rango de precios y es una ventaja real tanto para la demanda de alquiler a largo plazo como a corto plazo. Compass Bay es una de las comunidades más versátiles de la zona, ya que se puede vivir allí de forma permanente, alquilar a largo plazo o explotarla como un alquiler a corto plazo. La comunidad cerrada cuenta con un paisajismo maduro y una piscina cerca de la unidad, y la mezcla de residentes es una combinación saludable de propietarios a tiempo completo y huéspedes a corto plazo, por lo que no se siente como un complejo transitorio. La unidad actualmente funciona como un alojamiento de Airbnb, donde es una de las opciones favoritas de los huéspedes y se encuentra entre el 10% superior de las listas elegibles según las calificaciones y reseñas. Todos los muebles, que valen más de 15.000 dólares y se compraron nuevos, se transfieren con la venta. La proximidad a los parques atrae a los inquilinos de forma constante para los propietarios que desean mantener la propiedad como una fuente de ingresos. Ya sea que el objetivo sea una residencia principal, un alquiler a largo plazo o un alquiler vacacional con muebles ya instalados, esta propiedad está lista para ser ocupada desde el primer día.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3087 Seaview Castle Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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