Apartamento Condo hotel en venta en 13427 Blue Heron Beach Dr #1405, Orlando con MLS-O6431163

📍 13427 Blue Heron Beach Dr #1405, Orlando, FL 32821

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un complejo vacacional de lujo en Lake Buena Vista
  • Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, con capacidad para hasta 8 huéspedes
  • Ofrece vistas magníficas de la ciudad de Orlando y acceso a numerosas atracciones y comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lo que encontrará en Blue Heron Beach es vida vacacional en su mejor momento en un complejo de tipo resort en Lake Buena Vista. Este condominio de estilo familiar y de dos dormitorios está situado en las hermosas orillas del lago Bryan. Está a menos de una milla de Walt Disney World, Disney Springs, lo que proporciona un acceso fácil a todas las atracciones, restaurantes y opciones de compras disponibles en el área de Lake Buena Vista. Esta es una suite de dos dormitorios de lujo Sunshine que permite alquiler a corto plazo con amenities de clase mundial, lo que la convierte en la elección perfecta para cualquiera que busque una casa de vacaciones o una propiedad de inversión. Además, el resort ofrece diversas comodidades para hacer que su estancia sea inolvidable, incluyendo una piscina, un baño de hidromasaje, senderos para caminar con vistas pintorescas, un parque infantil y una sala de juegos con juegos de arcade. El resort Blue Heron Beach de Orlando está ubicado junto a la ciudad, en el sereno lago Bryan. Ofrece vistas magníficas del skyline de Orlando, incluyendo las luces nocturnas de las atracciones locales y los fuegos artificiales. Esta unidad ofrece 1 gran balcón doble con vistas al lago Bryan. Fuera de su puerta principal hay un área común que da a las atracciones. El área de estar principal tiene un gran televisor inteligente y muebles cómodos para aquellos que les guste ver sus programas favoritos antes de retirarse por la noche. La cocina completa cuenta con encimeras de granito, refrigerador completo, estufa, lavavajillas, pequeños electrodomésticos de cocina, platos y utensilios. Los electrodomésticos son nuevos e incluyen un nuevo acondicionador de aire, un nuevo calentador de agua grande, un nuevo triturador de basura y un nuevo grifo de cocina, y un nuevo conjunto de lavadora y secadora de capacidad grande. Esta es una oportunidad excelente para poseer una propiedad de tipo llave en mano en el corazón de Lake Buena Vista. Idealmente, a solo minutos de Disney World, SeaWorld y Universal Studios. El plano de esta unidad puede alojar hasta 8 huéspedes. Este condominio ofrece dos dormitorios y dos baños completos. La suite principal tiene una bañera de hidromasaje con chorros y una gran ducha y un gran vestidor. Hay una tercera habitación con camas literas perfectamente situada en el área delantera del condominio. También hay un sofá cama en el área de estar principal con una cama de tamaño queen que es perfecta para aquellos huéspedes adicionales que puedan llegar. El segundo dormitorio tiene dos camas individuales, con el segundo baño completo justo fuera de la puerta del dormitorio. Estacionamiento cubierto y seguridad, ascensores con acceso con llave. La cuota del condominio también incluye agua, basura, teléfono de casa, cable y WIFI. Las comodidades recreativas incluyen piscinas climatizadas, baños de hidromasaje, una sala de videojuegos y una sala de ejercicios. El resort cuenta con dos piscinas, un baño de hidromasaje al aire libre y dos centros de acondicionamiento físico. En el lago Bryan, Buena Vista Watersports traerá una flota de motos de agua y barcas de pontón directamente al muelle del resort. Solo llame para programar una visita personal.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6431163

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área del lote: 10 Sqft / 0.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.72

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Puertas correderas, Parque Infantil
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Parque Infantil
Ascensor del edificio:
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,113.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13427 Blue Heron Beach Dr #1405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,075.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,900.00
Cuotas totales mensuales: $1,075.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BEACH DR
Características de la Comunidad: Gimnasio, Recreación de la Asociación - Propia, Acceso en silla de ruedas, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Laura Ramos
Teléfono de la asociación: 407-387-2200

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 2 CONDOMINIUM 9461/3269 UNIT 1405
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0648-01-405
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de agosto de 2026 10:54 pm
Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 7:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 7:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 3:57 am

Información Adicional

Cortesía de: JC REALTY GROUP INC
Atribución: 407-532-5110
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH DR
Número de Calle: 13427
Número de la Unidad: 1405
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.2''
Longitud: W82° 29' 56.8''
Este Inmueble en el Mapa